运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 45

问题运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C、观察、分析时间序列，得出一定的模式
D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E、对未来的价格进行分析和预测

答案A,B,C,D

解析本题考核的是长期趋势法的操作步骤。运用长期趋势法估价一般分为以下4个步骤：(1)搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料。并进行检查、鉴别，以保证其真实、可靠。(2)整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。(3)观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律，得出一定的模式。(4)以此模式推测、判断估价对象在估价时点的价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。

有如下类定义：classPa{intk;public:Pa():k(0){}//①Pa(intn):k(n){}//②

上皮异常增生不包括(　　　)

治疗中焦虚寒，肝气上逆之巅顶头痛，宜选用

甲公司铺设管道，在路中挖一深坑。设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成丁轻伤。对丁的损失，下列哪一选项是正确的?

章小妹今年22岁，现在北京市丰台区一家服装厂打工，老家在河南省平昌县农村。关于其身份证办理的事项，下列哪一说法是错误的?()

世界贸易组织规定当《1994年关贸总协定》的某一规定与多边货物贸易具体协议的某一条款规定发生冲突时，《1994年关贸总协定》的规定在冲突涉及的范围内具有优先效力。()

收款凭证的左上角科目为()，登记的科目是“库存现金”或“银行存款”。

北宋时期，西湖十景已经形成。()

Stinking(发臭的)BusesStinkingbusesjam(挤满)thecrowdedstreet.Drivers(51)atoneanotherandhonk(鸣喇叭)theirhorns.Smog(烟雾)h

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