运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 31

问题运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C、观察、分析时间序列，得出一定的模式
D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E、对未来的价格进行分析和预测

答案A,B,C,D

解析本题考核的是长期趋势法的操作步骤。运用长期趋势法估价一般分为以下4个步骤：(1)搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料。并进行检查、鉴别，以保证其真实、可靠。(2)整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。(3)观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律，得出一定的模式。(4)以此模式推测、判断估价对象在估价时点的价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产代理业务，下列说法错误的是()。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()和研究几个环节。

我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A．UCAB．AUGC．UAAD．GCU甲硫氨酸密码子

患儿吃饭时突然僵立不动，呼吸停止，在去医院途中颠簸苏醒，经诊断为失神小发作。首选哪种药

甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三第66题)

某施工企业向银行贷款100万元，年利率8％，半年计息一次，第3年末还本付息，则到期时企业需偿还银行()万元。

在双抱杆起吊时，对于高50m、重量40t的塔架，可选用起重量为(　　)的双抱杆。

招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，正确的处理有()。

党对法治工作的领导体现为思想领导、政治领导和组织领导。下列哪一说法是不正确的()。

Itisnotcompatiblewiththeegalitarianidealthatthereshouldbesharpdifferencesinthescaleofmonetaryrewardforservi

在下列关于宏和模块的叙述中，正确的是()。

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关于房地产代理业务，下列说法错误的是()。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()和研究几个环节。

我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A．UCAB．AUGC．UAAD．GCU甲硫氨酸密码子

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甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三第66题)

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在双抱杆起吊时，对于高50m、重量40t的塔架，可选用起重量为( )的双抱杆。

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