某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 65

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
办理游乐场买卖手续时,W公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?

选项 A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、土地使用权证
C、W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D、当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。

融资是信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是()。

合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是()。

总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有()。

毫不例外,房地产投资同其他投资形式一样,都要面临收益现金流风险。对于置业投资者来说,()将会影响投资商的巨大收益。

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上净经营收入，就得到了物业的有效毛收人。()

下列选项中，()阶段的规划审批，主要针对以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

耐电性表现在防腐层的表面电阻率、体积电阻率、介电损耗强度和()等指标。

体内的底物水平磷酸化反应有()

女，21岁，颈椎高位骨折脱位，并出现呼吸困难，最先采取的措施是

脾切除对以下哪种溶血性贫血疗效最好

男，25岁，受凉后突然出现寒战、高热、胸痛、咳铁锈色痰。

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为(　　　)。

假设其他因素不变，下列各项中有可能提高经营差异率的有()。

“己所不欲，勿施于人”虽被很多人当作美德，但也可能产生矛盾，例如：没什么人想要和一个周末工作、夜里两点钟还要出诊的医生结婚，可是每个病人都希望找到这样的医生。由此可以推出()。

Theprisonerwas______inhisattempttoescapebyawatchfulguard.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是()。

融资是信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是()。

合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是()。

总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有()。

毫不例外,房地产投资同其他投资形式一样,都要面临收益现金流风险。对于置业投资者来说,()将会影响投资商的巨大收益。

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上净经营收入，就得到了物业的有效毛收人。()

下列选项中，()阶段的规划审批，主要针对以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。

耐电性表现在防腐层的表面电阻率、体积电阻率、介电损耗强度和()等指标。

体内的底物水平磷酸化反应有()

女，21岁，颈椎高位骨折脱位，并出现呼吸困难，最先采取的措施是

脾切除对以下哪种溶血性贫血疗效最好

男，25岁，受凉后突然出现寒战、高热、胸痛、咳铁锈色痰。

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为( )。

假设其他因素不变，下列各项中有可能提高经营差异率的有()。

“己所不欲，勿施于人”虽被很多人当作美德，但也可能产生矛盾，例如：没什么人想要和一个周末工作、夜里两点钟还要出诊的医生结婚，可是每个病人都希望找到这样的医生。由此可以推出()。

Theprisonerwas______inhisattempttoescapebyawatchfulguard.

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为(　　　)。