某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 51

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
办理游乐场买卖手续时,W公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?

选项 A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、土地使用权证
C、W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D、当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为()m2。

房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的。()

房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到30%的水平,在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会达到200%。()

下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的()。

下列选项中，()阶段的规划审批，主要针对以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

广义的工程项目管理指开发建设项目施工阶段的管理,对房地产开发项目而言,工程项目管理工程通常取广义的理解。()

男性，68岁。9天前因肝癌行手术治疗。5天前出现胡言乱语，伴躁动及睡眠倒错，计算力及定向力迅速下降，最终死亡。最可能的死亡原因是

氯气泄漏后，处理空气中氯的最好方法是向空气中（　　）。

在交流电动机、直流电动机的选择中，下列哪一项是直流电动机的优点?()

基金销售机构可以将自有资产与投资人资产并账管理。()

费用率是评价基金运作效率和运作成本的一个重要统计指标。()

证券投资人可分为()。Ⅰ．机构投资者Ⅱ．政府投资者Ⅲ．个人投资者Ⅳ．国家投资者

简述墨西哥卡德纳斯改革。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为()m2。

房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的。()

房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到30%的水平,在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会达到200%。()

下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的()。

下列选项中，()阶段的规划审批，主要针对以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

广义的工程项目管理指开发建设项目施工阶段的管理,对房地产开发项目而言,工程项目管理工程通常取广义的理解。()

男性，68岁。9天前因肝癌行手术治疗。5天前出现胡言乱语，伴躁动及睡眠倒错，计算力及定向力迅速下降，最终死亡。最可能的死亡原因是

氯气泄漏后，处理空气中氯的最好方法是向空气中（ ）。

在交流电动机、直流电动机的选择中，下列哪一项是直流电动机的优点?()

基金销售机构可以将自有资产与投资人资产并账管理。()

费用率是评价基金运作效率和运作成本的一个重要统计指标。()

证券投资人可分为()。Ⅰ．机构投资者Ⅱ．政府投资者Ⅲ．个人投资者Ⅳ．国家投资者

简述墨西哥卡德纳斯改革。

氯气泄漏后，处理空气中氯的最好方法是向空气中（　　）。