下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 55

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F1hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

高收入居民的收入增加对房地产价格的影响一定较大。()

某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

房地产的价格与其需求正相关,即:在任何情况下,需求增加,则价格上升,需求减少则价格下降。()

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

售楼书中文字资料包括有关物业位置的描述,具体物业情况介绍,简要文字说明等。()

售楼书的文字资料包括()。

补阳还五汤配伍当归尾的用意是

某患者男性，39岁，劳累后反复诱发四肢无力，活动不能。查体：血压175／110mmHg，身高175cm，体重86kg，甲状腺Ⅱ度肿大，心、肺、腹无明显异常。实验室检查：晨尿pH7．51，比重1．018，镜检(一)，血钾3．9mmol／L，钠143mmol／

下列属于面肌的是

A．诺氟沙星B．磺胺异恶唑C．环丙沙星D．磺胺嘧啶银E．甲氧苄啶为磺胺增效剂，其抗菌谱与磺胺相似的药是

血性胸腔积液可发生于()

酸洗液一般由(　　)组成。

关于商业信息与商业数据关系的说法，正确的是()。

A公司按销货百分比法计提坏账准备。2004年的赊销金额为100万元，根据以往销售经验，坏账损失率为3%，企业在2004年年末计提坏账准备前坏账准备账户有借方余额2万元，则该企业2004年应计提的坏账准备金额为()万元。

Thankstotheintroductionofnewdrugs,manyoftheearlyproblemsinorgantransplants,suchastissuerejection,have,toag

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

高收入居民的收入增加对房地产价格的影响一定较大。()

某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

房地产的价格与其需求正相关,即:在任何情况下,需求增加,则价格上升,需求减少则价格下降。()

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

售楼书中文字资料包括有关物业位置的描述,具体物业情况介绍,简要文字说明等。()

售楼书的文字资料包括()。

补阳还五汤配伍当归尾的用意是

某患者男性，39岁，劳累后反复诱发四肢无力，活动不能。查体：血压175／110mmHg，身高175cm，体重86kg，甲状腺Ⅱ度肿大，心、肺、腹无明显异常。实验室检查：晨尿pH7．51，比重1．018，镜检(一)，血钾3．9mmol／L，钠143mmol／

下列属于面肌的是

A．诺氟沙星B．磺胺异恶唑C．环丙沙星D．磺胺嘧啶银E．甲氧苄啶为磺胺增效剂，其抗菌谱与磺胺相似的药是

血性胸腔积液可发生于()

酸洗液一般由( )组成。

关于商业信息与商业数据关系的说法，正确的是()。

A公司按销货百分比法计提坏账准备。2004年的赊销金额为100万元，根据以往销售经验，坏账损失率为3%，企业在2004年年末计提坏账准备前坏账准备账户有借方余额2万元，则该企业2004年应计提的坏账准备金额为()万元。

Thankstotheintroductionofnewdrugs,manyoftheearlyproblemsinorgantransplants,suchastissuerejection,have,toag

酸洗液一般由(　　)组成。