下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 41

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

“房地产价格实质上是房地产权益的价格”的意思是说,房地产价格等于房地产权益的价格。()

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

下列各种价格中肯定是事实的有()。

要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是()。

下列属于专门的关系运算的是()

在光的作用下，三氯甲烷能与空气中的()反应生成剧毒的“光气”。

女性，80岁。慢性咳嗽咳痰20余年，冬季加重。近5年活动后气促。1周前感冒后痰多，气促加剧。近2天嗜睡。血白细胞18．6×109／L，中性粒细胞占90％，动脉血气：pH7．29，PaCO280mmHg，PaO247mmHg，BE－3．5mmol／L。经

此时最可能之诊断为(　　　)患儿出现发热后．即开始抗感染治疗，但不久即先后2次出现周围小动脉栓塞，此时应(　　　)

对明代“明刑弼教”思想表述正确的是：()

尽管由于不同国家或者一国不同历史时期具体历史条件的不同，决定了其阶级关系状况存在差异，但一般说来，在下列选项中的哪些领域中居主导地位的阶级总是控制或者掌握着国家政权，处于统治者或领导者的地位?()

关于合同形式的说法，正确的是()。

斜拉桥施工时，施工中以()控制为主。

银行在进行利润表分析时，从利润总额出发，减去()，得出当期净利润。

根据我国《著作权法》的规定，法人或者其他组织享有的著作权中的财产权的保护期限是()年。

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

“房地产价格实质上是房地产权益的价格”的意思是说,房地产价格等于房地产权益的价格。()

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

下列各种价格中肯定是事实的有()。

要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是()。

下列属于专门的关系运算的是()

在光的作用下，三氯甲烷能与空气中的()反应生成剧毒的“光气”。

女性，80岁。慢性咳嗽咳痰20余年，冬季加重。近5年活动后气促。1周前感冒后痰多，气促加剧。近2天嗜睡。血白细胞18．6×109／L，中性粒细胞占90％，动脉血气：pH7．29，PaCO280mmHg，PaO247mmHg，BE－3．5mmol／L。经

此时最可能之诊断为( )患儿出现发热后．即开始抗感染治疗，但不久即先后2次出现周围小动脉栓塞，此时应( )

对明代“明刑弼教”思想表述正确的是：()

尽管由于不同国家或者一国不同历史时期具体历史条件的不同，决定了其阶级关系状况存在差异，但一般说来，在下列选项中的哪些领域中居主导地位的阶级总是控制或者掌握着国家政权，处于统治者或领导者的地位?()

关于合同形式的说法，正确的是()。

斜拉桥施工时，施工中以()控制为主。

银行在进行利润表分析时，从利润总额出发，减去()，得出当期净利润。

根据我国《著作权法》的规定，法人或者其他组织享有的著作权中的财产权的保护期限是()年。

此时最可能之诊断为(　　　)患儿出现发热后．即开始抗感染治疗，但不久即先后2次出现周围小动脉栓塞，此时应(　　　)