下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 72

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

估价对象及其范围和内容,应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,下列几种情况中,正确的项是()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

售楼书的文字资料包括()。

急性盆腔炎行妇科内诊检查时，不包括下列哪种体征

《刑法》关于证券犯罪的规定有()。

在计算GDP时要使用到“常住居民”的概念，这个概念包括长期居住在本国但未加入本国国籍的居民。()

财政赤字安全警戒线按赤字占GDP的比重衡量，它的指标值是()

我国领土面积和目前的国内生产总值分别是世界：

已知过程GetData的定义如下：PrivateSubGetData(ByReffAsInteger)　f=f+2EndSub若在主调过程中采用的调用语句是"CallGetData(J+5)"，则下列选项中正确的是

F

It’sbecomingsomethingofajokealongtheMaine-Canadaborder.Somanybusloadsofretiredpeoplecrisscrossthelinelooking

"Governmentsthatwanttheirpeopletoprosperintheburgeoningworldeconomyshouldguaranteetwobasicrights:therighttopr

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

估价对象及其范围和内容,应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,下列几种情况中,正确的项是()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

售楼书的文字资料包括()。

急性盆腔炎行妇科内诊检查时，不包括下列哪种体征

《刑法》关于证券犯罪的规定有()。

在计算GDP时要使用到“常住居民”的概念，这个概念包括长期居住在本国但未加入本国国籍的居民。()

财政赤字安全警戒线按赤字占GDP的比重衡量，它的指标值是()

我国领土面积和目前的国内生产总值分别是世界：

已知过程GetData的定义如下：PrivateSubGetData(ByReffAsInteger) f=f+2EndSub若在主调过程中采用的调用语句是"CallGetData(J+5)"，则下列选项中正确的是

F

It’sbecomingsomethingofajokealongtheMaine-Canadaborder.Somanybusloadsofretiredpeoplecrisscrossthelinelooking

"Governmentsthatwanttheirpeopletoprosperintheburgeoningworldeconomyshouldguaranteetwobasicrights:therighttopr

已知过程GetData的定义如下：PrivateSubGetData(ByReffAsInteger)　f=f+2EndSub若在主调过程中采用的调用语句是"CallGetData(J+5)"，则下列选项中正确的是