下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 77

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

不论估价目的如何,委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

最能说明土地价格水平高低的价格是()。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

路线价法估价的第三个步骤为()。

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产开发项目的项目管理队伍，应该由投资管理人员、工程管理人员、营销策划人员等共同组成。()

以纵隔7分区为例，关于纵隔肿瘤好发部位的描述，不正确的是

消化道传染性途径传染

会计年度即公历年度，通常从某一年的1月1日起到12月31日为止。()

关于基金交易业务控制，下列说法正确的是(　　)。

引起尿道损伤的常见原因是()。

传统教育的显著特征之一便是教师为中心，而时代呼唤一种新型的民主平等的师生关系，这就使新形势下班主任角色的转变要()。

Choosethecorrectletter,A,BorC.PacificTapaClothWhydidtheMaoripeopleofNewZealandstopmakingtapa?

A.forB.vocabularyC.numerousD.endlessE.graduallyF.activeG.rapidlyH.surprisinglyI.talkedaboutJ.result

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

不论估价目的如何,委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

最能说明土地价格水平高低的价格是()。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

路线价法估价的第三个步骤为()。

()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

房地产开发项目的项目管理队伍，应该由投资管理人员、工程管理人员、营销策划人员等共同组成。()

以纵隔7分区为例，关于纵隔肿瘤好发部位的描述，不正确的是

消化道传染性途径传染

会计年度即公历年度，通常从某一年的1月1日起到12月31日为止。()

关于基金交易业务控制，下列说法正确的是( )。

引起尿道损伤的常见原因是()。

传统教育的显著特征之一便是教师为中心，而时代呼唤一种新型的民主平等的师生关系，这就使新形势下班主任角色的转变要()。

Choosethecorrectletter,A,BorC.PacificTapaClothWhydidtheMaoripeopleofNewZealandstopmakingtapa?

A.forB.vocabularyC.numerousD.endlessE.graduallyF.activeG.rapidlyH.surprisinglyI.talkedaboutJ.result

关于基金交易业务控制，下列说法正确的是(　　)。