下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 57

问题下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

选项 A、收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B、内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C、全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D、权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案C

解析全部投资收益率可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个(),其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的,在不同地区之间各不相同。

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

由农产品的市场价格计算地租应扣除()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

宣传和广告策略是房地产项目营销的决定因素。()

简述新时期教师的职业特点。

原发性恶性骨肿瘤中，最典型的X线片表现是

眩晕的病变部位在于

排便性质异常的描述哪项是错误的

下列哪项不属于放射事故

A．木B．火C．土D．金E．水五味的五行属性，甘属

需进行疲劳验算的构件，其纵向受拉钢筋不得采用接头，也不宜采用接头。

某工程时标网络图如下图所示。计划执行到第5周末检查实际进度。发现D工作尚需3周完成，E工作尚需1周完成，F工作刚刚开始。由此可以判断出()。

预计资产未来现金流量应当以资产的当前状况为基础，需要考虑()。

在教学中要充分发挥教师主导和学生主体的作用。()

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个(),其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的,在不同地区之间各不相同。

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

由农产品的市场价格计算地租应扣除()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

宣传和广告策略是房地产项目营销的决定因素。()

简述新时期教师的职业特点。

原发性恶性骨肿瘤中，最典型的X线片表现是

眩晕的病变部位在于

排便性质异常的描述哪项是错误的

下列哪项不属于放射事故

A．木B．火C．土D．金E．水五味的五行属性，甘属

需进行疲劳验算的构件，其纵向受拉钢筋不得采用______接头，也不宜采用______接头。

某工程时标网络图如下图所示。计划执行到第5周末检查实际进度。发现D工作尚需3周完成，E工作尚需1周完成，F工作刚刚开始。由此可以判断出()。

预计资产未来现金流量应当以资产的当前状况为基础，需要考虑()。

在教学中要充分发挥教师主导和学生主体的作用。()

需进行疲劳验算的构件，其纵向受拉钢筋不得采用接头，也不宜采用接头。