首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
评估对象为某机器厂的一条国产机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据: (1)设备类价格指数情
评估对象为某机器厂的一条国产机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据: (1)设备类价格指数情
admin
2017-07-23
62
问题
评估对象为某机器厂的一条国产机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:
(1)设备类价格指数情况是:1997年5月比1996年5月上升了2%,1998年5月比1997年5月上升了1%,1999年5月比1998年5月下降了1%,2000年5月与1999年5月价格水平持平,2001年5月比2000年5月上升了2%;
(2)经评估人员在该机组生产厂家询价,该机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,据厂家介绍,更为新型的改进机组已经面世,售价较该机组有较大提高;
(3)被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因,利用率仅为设计能力的60%,估计评估基准日后的产权变动会使其利用率.达到设计要求;
(4)被评估机组经检测尚可使用7年;
(5)被评估机组与相同生产能力的改进机组相比,年运营成本超支额大约在4万元左右;
(6)假定折现率为10%。
根据上述背景材料运用两种具体方法评估该机组于2001年5月20日的续用价值。
选项
答案
思路:可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (1)市场重置方式 ①数学表达式 评估值=重置成本一实体有形损耗 在运用市场重置方式时,因该机组市价已经考虑了功能落后因素,故不需再计算功能性贬值;又因为材料中未给出经济性贬值信息,故亦不考虑经济性贬值因素。 ②评估过程及结果 重置成本=100×(1+25%)=125(万元) 实体性贬值率 [*] 评估值=125×(1—30%)=87.5(万元) (2)价格指数法 ①数学表达式 评估值=账面价值×价格指数变动 需要注意的是,运用价格指数法确定该机组的重置成本是复原重置成本,必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 ②评估过程及结果 重置成本=150×(1+2%)×(1+1%)×(1—1%)×(1+2%)=156.04(万元) 实体损耗率=3/(3+7)×100%=30% 功能性贬值=4×(1—33%)×(P/A,10%,7)=2.68×4.868 4=13.05(万元) 评估值=156.04×(1—30%)一13.05=96.18(万元) 【注】最终评估结果应以运用市场重置方式的评估结果为准或为主。因为,此方法是利用了市场的判断,更接近于客观事实,而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛,评估精度可能会受到影响,故不能以该评估方法和评估结果为主或平分秋色。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FP6a777K
本试题收录于:
资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
0
资产评估硕士(资产评估专业基础)
专业硕士
相关试题推荐
存款准备金率的变动对宏观经济变量会产生什么样的影响?
试从金本位制的特点,说明货币制度从金币本位制到金块本位制及金汇兑本位制的演变,以及金本位制被不兑现的信用货币制度所取代的原因。
市场上有如下三种股票:假定市场模型是有效的。(1)写出每只股票的市场模型公式。(2)投资30%于股票A、45%于股票B、25%于股票C的组合的收益是多少?(3)假设市场收益是15%,收益没有非系统波动。每只股票的收益是多少?组合的
假设无风险利率是6.2%,且市场组合的期望收益是14.8%、方差是0.0498.组合z与市场组合的相关系数是0.45,它的方差是0.1783。根据资本资产定价模型,组合Z的期望收益是多少?
(华东师范2013)某公司正对一项投资项目进行评估。该项目的周期为3年,每年年末的预期现金流量为5000万元,项目期初的一次性投资支出为1.3亿元。当前市场的无风险利率为2%,市场风险溢价为4%,项目的贝塔值系数为1.5,请分析该公司是否应该接受该项目。
(中国人大2012年)X公司正在研究如何调整公司的资本结构。目前,公司发行在外的股票为4,000万股,每股价格20元。(以市场价值计)负债权益比为0.25。公司权益的贝塔为1.2,公司的债务评级为AAA,对应的市场利率基本等于目前8%的无风险利率水平,市场
(上海财大2012年)D食品公司正考虑一个新项目的可行性,项目初始投资额为160万元,预计寿命10年,期末无残值,年广告费15万,单位成本2元,预期售价每件6元,假设折现率为10%,公司所得税25%,试分别计算该项目会计盈亏均衡点和净现值盈亏平衡点。
LIBOR在国际金融市场中发挥着基准利率的作用,因此,它是一种中长期的利率。()
长期的零基准利率并未导致经济增长,很可能表明()。
什么样的房地产不能采用市场法进行评估?
随机试题
决策
治疗霍乱的首选方剂是
A.胁肋胀痛或灼热疼痛B.胁肋刺痛,痛处拒按,入夜痛甚C.胁肋隐痛,悠悠不休D.胁肋胀痛,走窜不定E.胸痛彻背,背痛彻心瘀血阻络证胁痛的特点为
女性,45岁。反复上腹部隐痛,疼痛于进餐后1小时加重,有反酸胃灼热,7天前上述症状加重并伴有腹胀。查体:上腹部压痛。下列选项中,该患者不会出现的并发症是
蜜制品类含水分不得超过( )。酒炙、醋炙及盐炙品类等,含水分不得超过( )。
关于不予办理公证和终止公证的处理程序,下列说法错误的是:()
下列关于信用形式的说法中,正确的有()。
只要生存本能犹在,人在任何处境中都能为自己编织希望,哪怕是极可怜的希望。陀思妥耶夫斯基笔下的终身苦役犯,服刑初期被用铁链拴在墙上,可他们照样有他们的希望:有朝一日能像别的苦役犯一样,被允许离开这堵墙,戴着脚镣走动。如果没有任何希望,没有一个人能够活下去。
OMT定义了三种模型来描述系统。(1)可以用状态图来表示;(2)可以用数据流图来表示。(3)为上述两种模型提供了基本的框架。
ReadthearticlebelowaboutasupermarketchainintheUK.Aresentences16-22ontheoppositepage’Right’or’Wrong’?Ifther
最新回复
(
0
)