2. 考研
  3. 评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)设备类价格指数情

评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)设备类价格指数情

admin2017-07-23  32
问题 评估对象为某机器厂的一条国产机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员以2001年5月20日为评估基准日对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：
    (1)设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2％，1998年5月比1997年5月上升了1％，1999年5月比1998年5月下降了1％，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2％；
    (2)经评估人员在该机组生产厂家询价，该机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25％，据厂家介绍，更为新型的改进机组已经面世，售价较该机组有较大提高；
    (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60％，估计评估基准日后的产权变动会使其利用率．达到设计要求；
    (4)被评估机组经检测尚可使用7年；
    (5)被评估机组与相同生产能力的改进机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右；
    (6)假定折现率为10％。
    根据上述背景材料运用两种具体方法评估该机组于2001年5月20日的续用价值。
选项
答案思路：可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (1)市场重置方式 ①数学表达式 评估值=重置成本一实体有形损耗 在运用市场重置方式时，因该机组市价已经考虑了功能落后因素，故不需再计算功能性贬值；又因为材料中未给出经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。 ②评估过程及结果 重置成本=100×(1+25％)=125(万元) 实体性贬值率 [*] 评估值=125×(1—30％)=87．5(万元) (2)价格指数法 ①数学表达式 评估值=账面价值×价格指数变动 需要注意的是，运用价格指数法确定该机组的重置成本是复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 ②评估过程及结果 重置成本=150×(1+2％)×(1+1％)×(1—1％)×(1+2％)=156．04(万元) 实体损耗率=3／(3+7)×100％=30％ 功能性贬值=4×(1—33％)×(P／A，10％，7)=2．68×4．868 4=13．05(万元) 评估值=156．04×(1—30％)一13．05=96．18(万元) 【注】最终评估结果应以运用市场重置方式的评估结果为准或为主。因为，此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响，故不能以该评估方法和评估结果为主或平分秋色。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FP6a777K
本试题收录于： 资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类
0

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)