收益性房地产的价值到底主要取决于( )。

admin2017-07-23 29

问题收益性房地产的价值到底主要取决于( )。

选项 A、已经获得净收益的大小
B、未来获得净收益的风险
C、未来获得净收益的大小
D、未来获得净收益期限的长短

答案B,C,D

解析收益性地产的估值模型为：

R_i：未来净收益的大小；
r：折现率，表示的是风险；
n：预期收益期限
从公式可以看出，影响因素为B、C、D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fh6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

康泰成长公司发展非常迅速，股利在今后3年预期以每年25％的速率增长，其后增长率下降到每年7％。假如要求收益率是11％而且公司当前支付每股2．25元的股利，当前的价格是()元。
某商业银行资产负债表如下表：若活期存款法定准备金率10％，求：该商业银行超额准备金率为多少?
已知某公司资本价值为100万，负债为40万，利息率为7．5％，按一年期付息，所得税率为35％，公司将一直保持这个负债比，且该负债为永续负债，则的利息的节税现值为()万。
按照基金规模是否变动，共同基金可以分为公司型和契约型。
在中央银行建立和发展的过程中，最早全面发挥中央银行职能的是()。
国内某进口商从美国进口了一批机器设备，3个月后须交付200万美元，当前市场行情为：即期美元／人民币6．5750／6．6020；协定价格为6．6350的3个月欧式美元看涨期权报价1美元=0．0250／0．0260人民币元。为防范汇率风险，该进口商决定采用外汇
有基金经理，一个运用积极型投资策略，一个运用消极型投资策略，现将两个基金经理的月度收益率对市场收益率进行线性回归，以下哪一个数据可以用来区分两个基金经理的业绩?()
一只股票的贝塔系数是1．2，它的期望收益是16％，无风险资产目前的收益是5％。(1)均等投资于这两种资产的组合的期望收益是多少?(2)如果两种资产的投资组合的贝塔系数是0．75，组合的投资比重是多少?(3)如果两种资产组合的期望收益是8％
某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10
企业建立战略联盟的动因。

随机试题

《垓下之围》中突出英雄末路时无可奈何心态的场景是()
A．肝门静脉分流术后48小时内患者B．甲亢术后患者C．乳腺癌术后患者D．急性阑尾炎术后患者E．急性胰腺炎患者平卧位
关于刑讯逼供罪的认定，下列哪些选项是错误的？(2012—卷二—60，多)
某日，某矿山近百人分4个组下井作业：1个组到采矿工作面采矿，2个组掘进切眼，另外1个组去采矿面回风巷回收铁棚。回收组的几个人8时左右到达工作地点开始进行回收作业，完成任务后往外走时，突然听到巨响感觉出事了．他们根据冲击波方向判断是矿工作面发生了瓦斯爆炸，立
从运输经济学的角度分析，运输是指劳动者使用运输工具和设备，在运输线路上实现()空间场所变动的有目的的活动，是重要的社会生产活动。
(2013年卷一第61题)下列关于复审程序的说法哪些是正确的?
【2018年上】有一天，我请学生读课文，只有四名学生举手，我说：“杨萌你读。”她大大方方地读起来。等她坐下后，我说：“还有谁愿意读?”一个举手的都没有了，是什么原因呢?课后，我专门就这一现象与学生聊起来。一位学生说：“老师，您每堂课提问，总是先叫
读下面四种气候类型的气温与降水月份分配图，据此回答问题。根据上图的顺序，下列气候类型的排序正确的是()。
Whiletheworld’sflufightershaveconcentratedoncounteringtheH1N1swineflu,birdfluH5N1hasquietlycontinuedtotakei
A、Heisnottoblame.B、Itwashisfault.C、Hewillacceptallresponsibility.D、Hewillbemorecarefulnexttime.A

最新回复(0)

收益性房地产的价值到底主要取决于( )。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

康泰成长公司发展非常迅速，股利在今后3年预期以每年25％的速率增长，其后增长率下降到每年7％。假如要求收益率是11％而且公司当前支付每股2．25元的股利，当前的价格是()元。

某商业银行资产负债表如下表：若活期存款法定准备金率10％，求：该商业银行超额准备金率为多少?

已知某公司资本价值为100万，负债为40万，利息率为7．5％，按一年期付息，所得税率为35％，公司将一直保持这个负债比，且该负债为永续负债，则的利息的节税现值为()万。

按照基金规模是否变动，共同基金可以分为公司型和契约型。

在中央银行建立和发展的过程中，最早全面发挥中央银行职能的是()。

有基金经理，一个运用积极型投资策略，一个运用消极型投资策略，现将两个基金经理的月度收益率对市场收益率进行线性回归，以下哪一个数据可以用来区分两个基金经理的业绩?()

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

企业建立战略联盟的动因。

《垓下之围》中突出英雄末路时无可奈何心态的场景是()

A．肝门静脉分流术后48小时内患者B．甲亢术后患者C．乳腺癌术后患者D．急性阑尾炎术后患者E．急性胰腺炎患者平卧位

关于刑讯逼供罪的认定，下列哪些选项是错误的？(2012—卷二—60，多)

从运输经济学的角度分析，运输是指劳动者使用运输工具和设备，在运输线路上实现()空间场所变动的有目的的活动，是重要的社会生产活动。

(2013年卷一第61题)下列关于复审程序的说法哪些是正确的?

读下面四种气候类型的气温与降水月份分配图，据此回答问题。根据上图的顺序，下列气候类型的排序正确的是()。

Whiletheworld’sflufightershaveconcentratedoncounteringtheH1N1swineflu,birdfluH5N1hasquietlycontinuedtotakei

A、Heisnottoblame.B、Itwashisfault.C、Hewillacceptallresponsibility.D、Hewillbemorecarefulnexttime.A