收益性房地产的价值到底主要取决于( )。

admin2017-07-23 18

问题收益性房地产的价值到底主要取决于( )。

选项 A、已经获得净收益的大小
B、未来获得净收益的风险
C、未来获得净收益的大小
D、未来获得净收益期限的长短

答案B,C,D

解析收益性地产的估值模型为：

R_i：未来净收益的大小；
r：折现率，表示的是风险；
n：预期收益期限
从公式可以看出，影响因素为B、C、D。

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