城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则( )。

admin2009-03-28 51

问题城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则( )。

选项 A、必须经房屋拆迁管理部门同意
B、前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C、实行“一裁终局制”
D、只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E、对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理

答案B,C,E

解析如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为()万元。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。

房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

明确估价的基本事项中，龙头是()。

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资本要求的年收益率为()%。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

________以镰刀菌及其毒素污染为主。

对有动态的物资，在收、发料的同时进行清查盘点，称为()盘点法。

下列（　　）在机关内进行，也可在机关外进行，但不改变公务员身份和行政隶属关系的是

乐队指挥是辨别音色能力高于常人，说明遗传素质具有()。

经皮穿刺肾造瘘术的适应证包括以下哪项

初产妇胎膜未破，宫口扩张多少可在室内活动

龈炎患者菌斑内优势菌是

大并列关系，是指两个事物同属于一个属，并且把整个集合全部占满的情况，即在一个属下面的两种情况。根据上述定义，下列属于大并列关系的是：

A、Goingonafaddiet.B、Goingonalow-fatdiet.C、Goingonatraditionaldiet.D、Goingonaplant-baseddiet.D

城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为()万元。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。

房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

明确估价的基本事项中，龙头是()。

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资本要求的年收益率为()%。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

________以镰刀菌及其毒素污染为主。

对有动态的物资，在收、发料的同时进行清查盘点，称为()盘点法。

下列（ ）在机关内进行，也可在机关外进行，但不改变公务员身份和行政隶属关系的是

乐队指挥是辨别音色能力高于常人，说明遗传素质具有()。

经皮穿刺肾造瘘术的适应证包括以下哪项

初产妇胎膜未破，宫口扩张多少可在室内活动

龈炎患者菌斑内优势菌是

大并列关系，是指两个事物同属于一个属，并且把整个集合全部占满的情况，即在一个属下面的两种情况。根据上述定义，下列属于大并列关系的是：

A、Goingonafaddiet.B、Goingonalow-fatdiet.C、Goingonatraditionaldiet.D、Goingonaplant-baseddiet.D

下列（　　）在机关内进行，也可在机关外进行，但不改变公务员身份和行政隶属关系的是