某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

admin2014-01-19 53

问题某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：
  (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元：
  (2)写字楼开发成本为3000万元；
  (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
  (4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50％对外销售，签订销售合同，取得销售收入1 8000万元；将另外50％的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。
  已知：
①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％；
②销售、出租不动产适用的营业税税率为5％；
③甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征收率为3％；
④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；
⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；
⑥房产税从租计征的税率为12％。
  要求：
根据上述资料，分析回答下列小题。
在计算土地增值税时允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)为(    )万元。

选项 A、800
B、900
C、990
D、996

答案C

解析与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》的规定，其在转让时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除。允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)=18000×5％×(1+7％+3％)=990(万元)。

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某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

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初级会计专业技术资格

下列各项中，关于其他货币资金业务的表述中正确的是()。

企业以现金支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等职工薪酬均应反映在“支付给职工以及为职工支付的现金”项目中。()

下列各项中，企业在编制资产负债表时可以直接根据总账科目余额填列的是()。

增值税一般纳税企业在月份终了，根据企业会计制度规定，对本应交未交的增值税的会计处理方法是()。

委托加工应税消费品收回后直接用于出售的。委托方代扣代缴的税应记入“应交税费——应交消费税”科目。()

某企业出售一建筑物，账面原价100万元，已使用2年，已提取折旧10万元，出售时发生清理费用1万元，出售价格98万元。销售不动产的营业税税率5%。该企业出售此建筑物发生的净损益为()元。

企业根据国家有关规定实行股权激励的，如果在等待期内取消了授予的权益工具，企业应在进行权益工具加速行权处理时，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，并同时确认()。

根据支付结算法律制度的规定，商业汇票的付款期限，自汇票出票之日起，最长不得超过(　　　)。

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。

下列各句中，“弛”用本义的一项是()

HowtoKillBadInsectsChemicalMethodsThesesolutionstoinsectproblemsareoftennotworthwhilebecause:a)Theyareeffect

患者，男，65岁。既往体健，右下腹痛10小时，伴恶心、呕吐。查体：体温38．5℃，右下腹明显压痛、反跳痛，右肾区叩击痛阴性。白细胞计数为18×109／L，血、尿淀粉酶正常。最佳治疗方案为

男，7岁。因“发音不清”前来就诊，在进行临床检查与鉴别诊断时，应考虑的疾病中不包括

肺炎球菌肺炎出现机化性肺炎是由于（）

股息的来源是公司的()。

许多建筑或框架都喜欢采用三角形而不用四边形，其中主要原因是(　)。

知觉的恒常性是指知觉系统能在一定范围内保持对客观事物的稳定的认识，而不随知觉条件或感觉映像模式的改变而改变。据此，下列不是知觉的恒常性的是(　)。

新民主主义经济纲领的内容有()

Thestudentsfailedtomeetthenecessary______foradmissiontothecourse.

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

下列各项中，关于其他货币资金业务的表述中正确的是()。

企业以现金支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等职工薪酬均应反映在“支付给职工以及为职工支付的现金”项目中。()

下列各项中，企业在编制资产负债表时可以直接根据总账科目余额填列的是()。

增值税一般纳税企业在月份终了，根据企业会计制度规定，对本应交未交的增值税的会计处理方法是()。

委托加工应税消费品收回后直接用于出售的。委托方代扣代缴的税应记入“应交税费——应交消费税”科目。()

某企业出售一建筑物，账面原价100万元，已使用2年，已提取折旧10万元，出售时发生清理费用1万元，出售价格98万元。销售不动产的营业税税率5%。该企业出售此建筑物发生的净损益为()元。

企业根据国家有关规定实行股权激励的，如果在等待期内取消了授予的权益工具，企业应在进行权益工具加速行权处理时，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，并同时确认()。

根据支付结算法律制度的规定，商业汇票的付款期限，自汇票出票之日起，最长不得超过( )。

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是( )。

下列各句中，“弛”用本义的一项是()

HowtoKillBadInsectsChemicalMethodsThesesolutionstoinsectproblemsareoftennotworthwhilebecause:a)Theyareeffect

患者，男，65岁。既往体健，右下腹痛10小时，伴恶心、呕吐。查体：体温38．5℃，右下腹明显压痛、反跳痛，右肾区叩击痛阴性。白细胞计数为18×109／L，血、尿淀粉酶正常。最佳治疗方案为

男，7岁。因“发音不清”前来就诊，在进行临床检查与鉴别诊断时，应考虑的疾病中不包括

肺炎球菌肺炎出现机化性肺炎是由于（）

股息的来源是公司的()。

许多建筑或框架都喜欢采用三角形而不用四边形，其中主要原因是( )。

知觉的恒常性是指知觉系统能在一定范围内保持对客观事物的稳定的认识，而不随知觉条件或感觉映像模式的改变而改变。据此，下列不是知觉的恒常性的是( )。

新民主主义经济纲领的内容有()

Thestudentsfailedtomeetthenecessary______foradmissiontothecourse.

根据支付结算法律制度的规定，商业汇票的付款期限，自汇票出票之日起，最长不得超过(　　　)。

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。

许多建筑或框架都喜欢采用三角形而不用四边形，其中主要原因是(　)。

知觉的恒常性是指知觉系统能在一定范围内保持对客观事物的稳定的认识，而不随知觉条件或感觉映像模式的改变而改变。据此，下列不是知觉的恒常性的是(　)。