物权的优先效力表现在( )。

admin2013-01-17 71

问题物权的优先效力表现在( )。

选项 A、房屋出售时，租赁人在同等条件下有优先购买权
B、设定担保物权的债权优先于没有没定担保物权的债权受偿
C、物权优先于人身权实现
D、同一财产重复抵押的，先登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿

答案B

解析本题考核物权的优先效力。物权的优先力，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中，房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的，其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选。选项B中，担保物权优先于普通债权受偿。选项D是两个物权之间的比较，不是物权优先效力的体现。

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