下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

admin2022-07-08 38

问题下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

选项 A、城市土地整理时进行的价格评估
B、城市房屋拆迁补偿目的的价格评估
C、房地产税收目的的价格评估
D、临街商业用地出租目的的价格评估
E、需要大范围内同时对大量土地进行估价的情形

答案A,B,C,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2007年5月19日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修成为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点同上，该厂房的市场价格约为()万元。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。
2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润
为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。
2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么？
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

随机试题

如何做好后进生的教育工作？
对于高血压急症宜选用
某采用光气法生产聚碳酸醋的项目，大气环境影响评价等级为一级，该项目污染源核算必须包含的内容有()。
产品方案需要在（）研究基础上形成。
背景资料：某建筑公司(乙方)于4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同，乙方编制的施工法案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费用为4.2元／m3，综合费率为直接费的2
投资者在计算基金投资收益率时，应考虑的因素有()。
教育法是调整教育关系的法律规范的总和。()
根据下列资料，回答问题。2014年甲、乙、丙、丁、戊五市GDP增长率比2013年同期分别提高了5．4个、2．6个、2．2个、2个和2．6个百分点。2014年第一季度GDP总量和增长率按城市排名，均居同位的有()。
诊断尿路结石首选的X线检查方法是
SNASummerBlockPartySouthdaleNeighborhoodAssociation(SNA)invitesallresidentstoadaylongblockpartyonMarigoldStreet

最新回复(0)

下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为()。若张某在进行拆迁补偿之前对估价结果有异议，下列描述中正确的是()。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是()。

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

如何做好后进生的教育工作？

对于高血压急症宜选用

某采用光气法生产聚碳酸醋的项目，大气环境影响评价等级为一级，该项目污染源核算必须包含的内容有()。

产品方案需要在（）研究基础上形成。

投资者在计算基金投资收益率时，应考虑的因素有()。

教育法是调整教育关系的法律规范的总和。()

根据下列资料，回答问题。2014年甲、乙、丙、丁、戊五市GDP增长率比2013年同期分别提高了5．4个、2．6个、2．2个、2个和2．6个百分点。2014年第一季度GDP总量和增长率按城市排名，均居同位的有()。

诊断尿路结石首选的X线检查方法是

SNASummerBlockPartySouthdaleNeighborhoodAssociation(SNA)invitesallresidentstoadaylongblockpartyonMarigoldStreet