甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开

admin2017-02-28 24

问题甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、础租办公楼应于20×4年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼20×4年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 20×4年应计提的折旧=3000／20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000-3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600-2625=-25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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在项目建设过程中发生的水土流失防治费用，从（）中列支。

在深基坑的施工支护结构中，常用的支撑系统按其材料可分为现浇钢筋混凝土支撑体系和钢支撑体系两类，现浇钢筋混凝土支撑体系的布置形式通常包括()。

对借款人进行贷后监控的过程中，对人及其行为的调查是()监控的特点。

企业接受非现金资产投资时，应按投资合同或协议约定价值(不公允的除外)确定资产价值和在注册资本中应享有的份额。()

坚持党在思想上的领导，是实现党对公安工作()的思想保证。

人格心理学家常用()来研究人的认知风格。

下列结论正确的是

PetanimalsliveinmillionsofAmericanhomes.Peoplekeepcats,dogs,birds,fish,guineapigs,mice—______snakes.

在坏账准备采用备抵法核算时，企业由按应收账款余额百分比法改为账龄分析法，属于会计政策变更。(　　)

投资企业对其实质上控制的被投资企业进行的长期股权投资，在编制其个别财务报表和合并财务报表时均应采用权益法核算。(　　)

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