李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业现场勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，

admin2022-10-25 28

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业现场勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
( )是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

选项 A、现场解说
B、专业化建议
C、带客看房
D、与客户保持联系

答案C

解析卖方代理人或者买方代理人，都要带客户进行看房。带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，让客户对房源进行了解，激发客户对房源的兴趣，促成交易。带客看房是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长()。

衡量土地合理利用的标准主要有()。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。

某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为()等。

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建设用地的主要特征不包括()。

与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、()等特征。

一个有效的房源信息中，放盘的主要要求是指()。

()泛指那些专门用于解决各种具体应用问题的软件或程序。

在Windows中要播放CD唱盘，可用＿＿＿＿＿＿工具。

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建设工程竣工验收合格后,()应当及时提出工程竣工验收报告。

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下列诸项是关于海关对某些特殊进口货物完税价格审定的叙述，其中正确的有______。

会计师事务所应当针对审计工作底稿设计和实施适当的控制。下列各项中，通常不属于控制目的的是()。

纳木错被称为“天湖”，位于西藏中部，为世界上海拔最高的大型湖泊，也是中国第二大咸水湖。()