李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业现场勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，

admin2022-10-25 32

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业现场勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
( )是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

选项 A、现场解说
B、专业化建议
C、带客看房
D、与客户保持联系

答案C

解析卖方代理人或者买方代理人，都要带客户进行看房。带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，让客户对房源进行了解，激发客户对房源的兴趣，促成交易。带客看房是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

土地估价是在一定的市场条件下,针对某一质量、等级的土地,评估出土地的()。

调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。()

未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。()

土地的生产性利用，是把土地作为主要()，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为()。

财税字[2008]137号规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂减半征收土地增值税。()

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出，典型工业企业的选取可以采用的方法中，选取当年销售收入或工业产值最高的至少()家企业。

在新建商品房房源信息发布渠道中，互联网具备的优势()。

第一次工业革命时期，英美等主要资本主义国家处于【】

男性，35岁。咽痛、发热1天后出现肉眼血尿，尿常规示蛋白阴性、尿红细胞满视野。首先考虑的诊断是

参加爆破工程施工的临时人员，应经过爆破安全教育培训，经口试或笔试合格后，方准许参加装药填塞作业，但装起爆体及敷设爆破网路的作业，应由()操作。

基础防潮层水平标高位置应设在(　　　)。

对资产评估结果价值类型选择具有制约作用的因素是()。

Youdon’tlikethesamecoloursandIdon’tlikethem,______.

2018年全球茶叶产量585.6万吨，同比增长约3%，中国茶叶产量261.6万吨，同比增长0.7万吨。2018年，中国茶叶国内销售量为191万吨，同比增长5.1%，国内销售总额为2661亿元，出口量为36.5万吨，同比增长2.8%，出口总额为17.89

创新：僵化

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

土地估价是在一定的市场条件下,针对某一质量、等级的土地,评估出土地的()。

调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。()

未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。()

土地的生产性利用，是把土地作为主要()，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为()。

财税字[2008]137号规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂减半征收土地增值税。()

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出，典型工业企业的选取可以采用的方法中，选取当年销售收入或工业产值最高的至少()家企业。

在新建商品房房源信息发布渠道中，互联网具备的优势()。

第一次工业革命时期，英美等主要资本主义国家处于【】

男性，35岁。咽痛、发热1天后出现肉眼血尿，尿常规示蛋白阴性、尿红细胞满视野。首先考虑的诊断是

参加爆破工程施工的临时人员，应经过爆破安全教育培训，经口试或笔试合格后，方准许参加装药填塞作业，但装起爆体及敷设爆破网路的作业，应由()操作。

基础防潮层水平标高位置应设在( )。

对资产评估结果价值类型选择具有制约作用的因素是()。

Youdon’tlikethesamecoloursandIdon’tlikethem,______.

2018年全球茶叶产量585.6万吨，同比增长约3%，中国茶叶产量261.6万吨，同比增长0.7万吨。2018年，中国茶叶国内销售量为191万吨，同比增长5.1%，国内销售总额为2661亿元，出口量为36.5万吨，同比增长2.8%，出口总额为17.89

创新：僵化

《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》指出，典型工业企业的选取可以采用的方法中，选取当年销售收入或工业产值最高的至少()家企业。　

基础防潮层水平标高位置应设在(　　　)。

　　2018年全球茶叶产量585.6万吨，同比增长约3%，中国茶叶产量261.6万吨，同比增长0.7万吨。2018年，中国茶叶国内销售量为191万吨，同比增长5.1%，国内销售总额为2661亿元，出口量为36.5万吨，同比增长2.8%，出口总额为17.89