买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

admin2022-03-30 71

问题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

选项 A、以委托人名义与卖方进行谈判
B、取得委托人对交易价格范围的授权
C、与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D、首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

答案D

解析本题考查的是获取业主(客户)的委托知识点。房地产经纪人与买房人经过初步接触签订房屋买方独家代理委托协议后，房地产经纪人需要做的工作有：①向客户推荐房源；②带领客户实地看房；③交易谈判；④协助或代理购房人与业主签订房屋交易买卖合同；⑤协助客户进行物业交验。其中，在交易谈判时，房地产经纪人要站在购房人(买方委托人)的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，维护委托代理人的利益，力争使买卖双方达成一致。因此房地产经纪人切忌在首轮谈判时报出委托人授权的最高价。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为()。

税金主要指房屋交易中卖主所应交纳的统一工商税,统一工商税为交易额的()。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

下列估价方法中，()更适合于土地附着物的估价。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

关于土地估价的特殊性，下列说法中，正确的是()。

为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。()

下列不属于土地管理特征的是()。

房地产经纪人员通过服务过的客户介绍获取新客户的方法是()。

下列选项中，属于从艺术本质角度对艺术下定义的学说有【】

育肥猪群饲喂自配料后，口渴贪饮，黏膜潮红，呕吐，口唇肿胀，兴奋不安，转圈。后期，肌肉痉挛，全身震颤，倒地后四肢滑动，瞳孔散大。错误的治疗措施是

乡政府批准吴某建房的申请的行为属于(　　)。如申某与崔某申请复议，应当向(　　)提出。

某工程地下室柱子钢筋绑扎完成，准备浇筑混凝土时，按《建设工程质量管理条例》要求，施工单位应通知建设单位和(　　)参加隐蔽验收。

提前报关的进口手续货物收货人或其代理人应向进境地海关提交______办理转关运输手续。

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

在一个多元化的时代，不能说服对方实属，真正能相互理解更是。不能理解他人的行为就得他人的选择，只要他人没妨碍你的自由。这就是陌生人社会的交往规则。填入画横线部分最恰当的一项是：

TheGovernmenthasalmostdoubleditsspendingoncomputereducationinschools.Mr.WilliamShelton,juniorEducationMinister,

买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为()。

税金主要指房屋交易中卖主所应交纳的统一工商税,统一工商税为交易额的()。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

下列估价方法中，()更适合于土地附着物的估价。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

关于土地估价的特殊性，下列说法中，正确的是()。

为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。()

下列不属于土地管理特征的是()。

房地产经纪人员通过服务过的客户介绍获取新客户的方法是()。

下列选项中，属于从艺术本质角度对艺术下定义的学说有【】

育肥猪群饲喂自配料后，口渴贪饮，黏膜潮红，呕吐，口唇肿胀，兴奋不安，转圈。后期，肌肉痉挛，全身震颤，倒地后四肢滑动，瞳孔散大。错误的治疗措施是

乡政府批准吴某建房的申请的行为属于( )。如申某与崔某申请复议，应当向( )提出。

某工程地下室柱子钢筋绑扎完成，准备浇筑混凝土时，按《建设工程质量管理条例》要求，施工单位应通知建设单位和( )参加隐蔽验收。

提前报关的进口手续货物收货人或其代理人应向进境地海关提交______办理转关运输手续。

出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。

在一个多元化的时代，不能说服对方实属________，真正能相互理解更是________。不能理解他人的行为就得________他人的选择，只要他人没妨碍你的自由。这就是陌生人社会的交往规则。填入画横线部分最恰当的一项是：

TheGovernmenthasalmostdoubleditsspendingoncomputereducationinschools.Mr.WilliamShelton,juniorEducationMinister,

乡政府批准吴某建房的申请的行为属于(　　)。如申某与崔某申请复议，应当向(　　)提出。

某工程地下室柱子钢筋绑扎完成，准备浇筑混凝土时，按《建设工程质量管理条例》要求，施工单位应通知建设单位和(　　)参加隐蔽验收。

在一个多元化的时代，不能说服对方实属，真正能相互理解更是。不能理解他人的行为就得他人的选择，只要他人没妨碍你的自由。这就是陌生人社会的交往规则。填入画横线部分最恰当的一项是：