某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 78

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是( )。

选项 A、建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权
B、拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C、建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D、拍卖时，必须剔除上述两套设备

答案BC

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/I2Qf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

下列不属于心导管检查禁忌证的是

女性，24岁，2年来有发作性神志丧失，四肢抽搐，服药不规则。今日凌晨开始又有发作，意识一直不清醒。来院后又有一次四肢抽搐发作。首先应选用的治疗是

下列属于评标报告内容的是(　　)。

下列关于点型感烟、感温火灾探测器的安装要求说法正确的是()。

(2012年)在一个以工作小时数为横轴，工资率为纵轴的坐标系中，个人劳动力供给曲线的形状为()。

第三次运输革命是以()为标志的。

下图是汉字“律”的四种字体，其中直接取代篆书而流行的字体是()。

张某(1985年7月12日生)，某市高中生，2003年9月18日，因张某涉嫌一集团抢劫案，被某派出所带走调查，为此，该派出所应当通知张某的法定代理人或教师到场。()

有以下程序：main(){chara,b,c,d;scanf("%c,%c,%d,%d",&a,&b,&c,&d);printf("%c,%c,%c,%c\n",a,b,c,d);}若运行时从键盘上

房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

下列不属于心导管检查禁忌证的是

女性，24岁，2年来有发作性神志丧失，四肢抽搐，服药不规则。今日凌晨开始又有发作，意识一直不清醒。来院后又有一次四肢抽搐发作。首先应选用的治疗是

下列属于评标报告内容的是( )。

下列关于点型感烟、感温火灾探测器的安装要求说法正确的是()。

(2012年)在一个以工作小时数为横轴，工资率为纵轴的坐标系中，个人劳动力供给曲线的形状为()。

第三次运输革命是以()为标志的。

下图是汉字“律”的四种字体，其中直接取代篆书而流行的字体是()。

张某(1985年7月12日生)，某市高中生，2003年9月18日，因张某涉嫌一集团抢劫案，被某派出所带走调查，为此，该派出所应当通知张某的法定代理人或教师到场。()

有以下程序：main(){chara,b,c,d;scanf("%c,%c,%d,%d",&a,&b,&c,&d);printf("%c,%c,%c,%c\n",a,b,c,d);}若运行时从键盘上

下列属于评标报告内容的是(　　)。