简述成本途径含义、优缺点及其适用前提。

admin2015-08-03 23

问题简述成本途径含义、优缺点及其适用前提。

选项

答案(1)含义：成本途径，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除，而得到被评估资产价值的各种方法的总称。 (2)成本途径的优缺点：优点：①能比较充分地考虑到资产的各种损耗，评估结果更趋于公平合理； ②适用范围广泛；它除了适合于单项资产和具有特定用途的专项资产评估外，对于那些不易计算资产未来收益、无法重置特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估也可以使用此法。缺点：①计算复杂、工作量大；②各种贬值，尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结果的准确性。 (3)成本途径的适用前提： ①被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性： ②应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上； ③形成资产价值的各种损耗是必要的； ④被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

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