甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 16

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出示商品房的有关证明文件

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

房地产供给弹性主要有：()。

1936的苏联新宪法的内容包括　　①前苏联是工农社会主义国家②前苏联的经济基础是生产资料的社会主义所有制③前苏联实行各尽所能、按劳分配原则④前苏联的政治基础是各级人民代表大会

甲巯咪唑(他巴唑)治疗毒性弥漫性甲状腺肿的作用机制是

中国某公司与美国某公司适用贸易术语进行交易，该美国公司作为买方同意该中国公司从下列术语中进行选择，中国公司作为货物的卖方想从中选择承担义务最小的术语，请问中国公司应该争取适用下列哪个贸易术语?()

(2013年)已知10％时水的运动黏滞系数ν=1．31×10-6m2／s，管径d=50mm的水管。在水温t=10℃，管内要保持层流的最大流速是()m／s。

根据我国《个人外汇管理办法》，可以通过外汇储蓄账户办理的业务是()。

某事业单位购入一台不需安装的专用设备，支付购买价款120万元，支付运费2万元，支付保险费1万元，该单位以银行存款支付了上述款项。则该事业单位应编制的会计分录为()。

银行卡是指由商业银行发行的信用支付工具，其特点是具有透支功能。()

A、 B、 C、 D、 C本题属于九宫格类图形推理。通过观察图形可知，该九宫格中的各图形均为一个封闭的图形。所以答案为C。

只要中国的出口没有根本扭转态势、房地产行业仍保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的。填入横线部分最恰当的一项是()。

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房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

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某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

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1936的苏联新宪法的内容包括 ①前苏联是工农社会主义国家②前苏联的经济基础是生产资料的社会主义所有制③前苏联实行各尽所能、按劳分配原则④前苏联的政治基础是各级人民代表大会

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中国某公司与美国某公司适用贸易术语进行交易，该美国公司作为买方同意该中国公司从下列术语中进行选择，中国公司作为货物的卖方想从中选择承担义务最小的术语，请问中国公司应该争取适用下列哪个贸易术语?()

(2013年)已知10％时水的运动黏滞系数ν=1．31×10-6m2／s，管径d=50mm的水管。在水温t=10℃，管内要保持层流的最大流速是()m／s。

根据我国《个人外汇管理办法》，可以通过外汇储蓄账户办理的业务是()。

某事业单位购入一台不需安装的专用设备，支付购买价款120万元，支付运费2万元，支付保险费1万元，该单位以银行存款支付了上述款项。则该事业单位应编制的会计分录为()。

银行卡是指由商业银行发行的信用支付工具，其特点是具有透支功能。()

A、 B、 C、 D、 C本题属于九宫格类图形推理。通过观察图形可知，该九宫格中的各图形均为一个封闭的图形。所以答案为C。

只要中国的出口没有根本扭转态势、房地产行业仍______保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的______。填入横线部分最恰当的一项是()。

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