甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 45

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出示商品房的有关证明文件

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

装卸搬运标准化原则不包括()。

公证机构有很多特征，但是_____是公证机构的两个基本特征，是公证机构赖以向社会提供公信力的基础。()

A．肌梭的传入冲动增加，腱器官的传入冲动减少B．肌梭的传入冲动不变，腱器官的传入冲动增加C．肌梭的传入冲动增加，腱器官的传入冲动增加D．肌梭的传入冲动减少，腱器官的传入冲动不变当骨骼肌作等张收缩时

具有泻水逐饮，消肿散结功效的药物是（　　）。

A．颏下淋巴结B．下颌下淋巴结C．颈二腹肌淋巴结D．颈肩胛舌骨肌淋巴结E．颈深上淋巴结下唇中部的淋巴管先注入

A．HBsAgB．抗HBsC．HBcAgD．抗HBcE．抗Hbe感染后最早出现的抗体是

患者男，57岁，车祸造成多发性损伤，首先要处理的情况是()

在单一方案决策过程中，与净现值评价结论可能发生矛盾的评价指标有()。

如图，等腰梯形的上底与腰均为x，下底为x+10，则x=13．(1)该梯形的上底与下底之比为13:23；(2)该梯形的面积为216．

某系统结构图如下图所示(n≥5)该系统结构图的最大扇出数是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

装卸搬运标准化原则不包括()。

公证机构有很多特征，但是_____是公证机构的两个基本特征，是公证机构赖以向社会提供公信力的基础。()

A．肌梭的传入冲动增加，腱器官的传入冲动减少B．肌梭的传入冲动不变，腱器官的传入冲动增加C．肌梭的传入冲动增加，腱器官的传入冲动增加D．肌梭的传入冲动减少，腱器官的传入冲动不变当骨骼肌作等张收缩时

具有泻水逐饮，消肿散结功效的药物是（ ）。

A．颏下淋巴结B．下颌下淋巴结C．颈二腹肌淋巴结D．颈肩胛舌骨肌淋巴结E．颈深上淋巴结下唇中部的淋巴管先注入

A．HBsAgB．抗HBsC．HBcAgD．抗HBcE．抗Hbe感染后最早出现的抗体是

患者男，57岁，车祸造成多发性损伤，首先要处理的情况是()

在单一方案决策过程中，与净现值评价结论可能发生矛盾的评价指标有()。

如图，等腰梯形的上底与腰均为x，下底为x+10，则x=13．(1)该梯形的上底与下底之比为13:23；(2)该梯形的面积为216．

某系统结构图如下图所示(n≥5)该系统结构图的最大扇出数是()。

具有泻水逐饮，消肿散结功效的药物是（　　）。