甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 38

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出示商品房的有关证明文件

答案ABC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

简述开展小学劳动教育的途径。

自密封瓶内抽吸药液的方法，错误的是

男，40岁。反复上腹疼痛5年余，平卧时加重，弯腰可减轻，查体：上腹部轻压痛，X线腹部摄片左上腹部钙化，可能的诊断为

下列关于《与贸易有关的知识产权协议》的表述中，不正确的是：()

2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?(　　　)

下列哪项行政行为是最终裁决?()

架子工搭设架子时，一般应尽量避免夜间工作，夜间搭设架子，应有足够的照明，搭设高度不得超过()作业标准。

衡量公安工作的最高标准是()。

下列关于BPR的叙述中，(9)是不正确的。

设a=4，b=5，c=6，执行语句：Printa＜bAndb＜c后，窗体上显示的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价(土地单价)为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为()。

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

简述开展小学劳动教育的途径。

自密封瓶内抽吸药液的方法，错误的是

男，40岁。反复上腹疼痛5年余，平卧时加重，弯腰可减轻，查体：上腹部轻压痛，X线腹部摄片左上腹部钙化，可能的诊断为

下列关于《与贸易有关的知识产权协议》的表述中，不正确的是：()

2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?( )

下列哪项行政行为是最终裁决?()

架子工搭设架子时，一般应尽量避免夜间工作，夜间搭设架子，应有足够的照明，搭设高度不得超过()作业标准。

衡量公安工作的最高标准是()。

下列关于BPR的叙述中，(9)是不正确的。

设a=4，b=5，c=6，执行语句：Printa＜bAndb＜c后，窗体上显示的是()。

2005年1月，商某因故意杀人罪被提起公诉，在诉讼过程中被害人程某的父亲程父对商某提出附带民事诉讼。下列陈述中，哪些属于在刑事诉讼中附带民事诉讼原告人程父依法享有的权利?(　　　)