在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面

admin2013-11-04 100

问题在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时候千次性付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积llOm²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。

房地产经纪业是()行业。

《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有()等。

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

在实际中计算地租量的方法有()。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

()，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。

EA-3000型发动机综合性能分析仪主、副菜单测试界面由___、_、_、_、_、___等部分组成。

轻微病变性肾小球肾炎的主要病理变化是

现代麻醉学包括

下列每组物质中不同物质分子间既存在分子间力又存在氢键的是()。

在我国具有人民币发行权的是()。

根据以下资料。回答下列题。能够从上述材料中推出的是()。

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，其单击事件过程及相关的函数过程如下：PrivateSubCommand1_Click()DimiAsIntegerFori=1To500Ifp(i)Thens=s+1NextPri

(1)在名称为Form1的窗体上添加一个名称为Picture1的图片框(PictureBox)，高、宽均为1000。在图片框内再添加一个有边框的名称为Imagel的图像框(Image)。并通过属性窗口把考生文件夹下的图标文件Point11(香蕉图标)装入图

TomJohnsoncametoa【11】.Hewantedtostayinasingleroomwithbath.Hemadethereservationatthe【12】.Afterhearrivedan

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。

房地产经纪业是()行业。

《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有()等。

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记。

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

在实际中计算地租量的方法有()。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

()，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。

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轻微病变性肾小球肾炎的主要病理变化是

现代麻醉学包括

下列每组物质中不同物质分子间既存在分子间力又存在氢键的是()。

在我国具有人民币发行权的是()。

根据以下资料。回答下列题。能够从上述材料中推出的是()。

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，其单击事件过程及相关的函数过程如下：PrivateSubCommand1_Click()DimiAsIntegerFori=1To500Ifp(i)Thens=s+1NextPri

(1)在名称为Form1的窗体上添加一个名称为Picture1的图片框(PictureBox)，高、宽均为1000。在图片框内再添加一个有边框的名称为Imagel的图像框(Image)。并通过属性窗口把考生文件夹下的图标文件Point11(香蕉图标)装入图

TomJohnsoncametoa【11】.Hewantedtostayinasingleroomwithbath.Hemadethereservationatthe【12】.Afterhearrivedan

EA-3000型发动机综合性能分析仪主、副菜单测试界面由___、_、_、_、_、___等部分组成。