2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2012-04-04 40

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。[2009年考题]
如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

选项 A、35．5
B、45．5
C、50．0
D、65．5

答案B

解析本题考核的是综合用地的使用年限。综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。受让人取得该土地的使用年限为50年一4．5年=45．5年。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

承包商的主要合同关系包括()。

房地产间接投资的形式主要有()。

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

国内固定活塞式空气压缩机的排气温度应限制在()℃以内。

痞满的特点包括

我国司法机关对史密斯行使刑事管辖权所依据的刑法的效力原则是什么?史密斯的行为构成何罪?该罪的犯罪构成要件是什么?

甲与乙对一古董所有权发生争议诉至法院。诉讼过程中，丙声称古董属自己所有，主张对占董的所有权。下列哪一说法是正确的?(2009年试卷三第39题)

室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取(　　)处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

2018年6月某日，甲市公安局河东派出所接张某报警求助，称其子张小某精神病发作，请求协助送医。接警后，民警老刘带领两名民警前往处置。出警时，老刘预判处警风险需重点了解的是：

你带队到基层实践。村里干部很客气，但是不让你接触具体工作。问百姓，百姓躲躲藏藏。组里同事消极。干脆睡大觉。领导突然给你打电话，说有媒体要去进行报道，你怎么办?

我国法律规定：“学校不得使未成年学生在危及人身安全、健康的校舍和其他教育教学设施中活动。”明确作出此规定的是()。

以下体验属于感觉的是()。

A、Youcangrowvegetablesvertically.B、Youcanraiseplantsinaconfinedarea.C、Youcanplantawidevarietyofplainstogeth

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下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

承包商的主要合同关系包括()。

房地产间接投资的形式主要有()。

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

国内固定活塞式空气压缩机的排气温度应限制在()℃以内。

痞满的特点包括

我国司法机关对史密斯行使刑事管辖权所依据的刑法的效力原则是什么?史密斯的行为构成何罪?该罪的犯罪构成要件是什么?

甲与乙对一古董所有权发生争议诉至法院。诉讼过程中，丙声称古董属自己所有，主张对占董的所有权。下列哪一说法是正确的?(2009年试卷三第39题)

室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取( )处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

2018年6月某日，甲市公安局河东派出所接张某报警求助，称其子张小某精神病发作，请求协助送医。接警后，民警老刘带领两名民警前往处置。出警时，老刘预判处警风险需重点了解的是：

你带队到基层实践。村里干部很客气，但是不让你接触具体工作。问百姓，百姓躲躲藏藏。组里同事消极。干脆睡大觉。领导突然给你打电话，说有媒体要去进行报道，你怎么办?

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室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取(　　)处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。