2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2012-04-04 78

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。[2009年考题]
如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为( )年。

选项 A、35．5
B、45．5
C、50．0
D、65．5

答案B

解析本题考核的是综合用地的使用年限。综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。受让人取得该土地的使用年限为50年一4．5年=45．5年。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

房地产间接投资的形式主要有()。

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

关于外阴鳞状细胞癌的转移途径说法正确的是：

哪项属于自我概念的身体心象

某男性患者，54岁，2个月前因胃癌手术，术中输血600ml，术后40d起感乏力，食欲减退，查血肝功能ALT200U，AST186U，SB170mol/L，抗HBs(+)。为作病原学诊断应重点查血()

胆总管的血液供应主要来自

有下列情形()之一的,土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

资产配置的基本方式是(　　)资产配置策略，它以不同资产类别的收益情况与投资人的风险偏好、实际需求为基础，构造一定风险水平上的资产比例，并保持长期不变。

下列不属于三种基本家庭模型的是(　　)。

甲股份有限公司2013年的有关资料如下：(1)甲公司2013年度销售收入净额为1000万元，销售净利率为10％。期初应收账款账面余额为240万元，期末应收账款账面余额为160万元；(2)甲公司2013年年初负债总额为800万元，权益乘数为5，期

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

权利和义务的根本区别在于()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

房地产间接投资的形式主要有()。

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。

关于外阴鳞状细胞癌的转移途径说法正确的是：

哪项属于自我概念的身体心象

某男性患者，54岁，2个月前因胃癌手术，术中输血600ml，术后40d起感乏力，食欲减退，查血肝功能ALT200U，AST186U，SB170mol/L，抗HBs(+)。为作病原学诊断应重点查血()

胆总管的血液供应主要来自

有下列情形()之一的,土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

资产配置的基本方式是( )资产配置策略，它以不同资产类别的收益情况与投资人的风险偏好、实际需求为基础，构造一定风险水平上的资产比例，并保持长期不变。

下列不属于三种基本家庭模型的是( )。

甲股份有限公司2013年的有关资料如下：(1)甲公司2013年度销售收入净额为1000万元，销售净利率为10％。期初应收账款账面余额为240万元，期末应收账款账面余额为160万元；(2)甲公司2013年年初负债总额为800万元，权益乘数为5，期

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

权利和义务的根本区别在于()。

资产配置的基本方式是(　　)资产配置策略，它以不同资产类别的收益情况与投资人的风险偏好、实际需求为基础，构造一定风险水平上的资产比例，并保持长期不变。

下列不属于三种基本家庭模型的是(　　)。