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  3. 甲企业发生以下有关投资性房地产的业务： (1)20×7年1月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。2月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。3月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6

甲企业发生以下有关投资性房地产的业务： (1)20×7年1月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。2月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。3月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6

admin2009-02-11  49
问题 甲企业发生以下有关投资性房地产的业务：
   (1)20×7年1月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。2月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。3月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6 000万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。这栋写字楼以成本模式进行后续计量。
   (2)按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金，3月5日甲企业通过银行收到乙企业支付的第一个月租金24万元。
   (3)甲企业按照直线法计提折旧，该写字楼使用寿
选项
答案 (1)20×7年3月1日： 借：投资性房地产——写字楼 60 000 000 贷：银行存款 60 000 000 (2)20×7年3月5日收到第一个月租金时： 借：银行存款 240 000 贷：其他业务收入 240 000 (3)每月计提折旧时： 借：其他业务支出 250 000 贷：投资性房地产累计折旧 250 000 (4)20×9年1月1日从成本模式转换为公允价值模式计量时： 借：投资性房地产——××写字楼(成本) 66 000 000 投资性房地产累计折旧 5 280 000 贷：投资性房地产——××写字楼 60 000 000 利润分配——未分配利润 11 280 000
解析
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