甲企业发生以下有关投资性房地产的业务: (1)20×7年1月,甲企业计划购入一栋写字楼,用于对外出租。2月12日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。3月1日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计6

admin2009-02-11  48

问题 甲企业发生以下有关投资性房地产的业务:
   (1)20×7年1月,甲企业计划购入一栋写字楼,用于对外出租。2月12日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业,为期5年。3月1日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计6 000万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。这栋写字楼以成本模式进行后续计量。
   (2)按照经营租赁合同,乙企业每月支付租金,3月5日甲企业通过银行收到乙企业支付的第一个月租金24万元。
   (3)甲企业按照直线法计提折旧,该写字楼使用寿

选项

答案 (1)20×7年3月1日: 借:投资性房地产——写字楼 60 000 000 贷:银行存款 60 000 000 (2)20×7年3月5日收到第一个月租金时: 借:银行存款 240 000 贷:其他业务收入 240 000 (3)每月计提折旧时: 借:其他业务支出 250 000 贷:投资性房地产累计折旧 250 000 (4)20×9年1月1日从成本模式转换为公允价值模式计量时: 借:投资性房地产——××写字楼(成本) 66 000 000 投资性房地产累计折旧 5 280 000 贷:投资性房地产——××写字楼 60 000 000 利润分配——未分配利润 11 280 000

解析
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