长期趋势法的作用有( )。

admin2010-06-11 9

问题长期趋势法的作用有( )。

选项 A、用于成本法中预测未来的租金
B、用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C、用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D、用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E、用来预测未来的房地产市场价格

答案B,C,D

解析长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有一些其他作用，例如：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；②用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整；③用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪业务承接规范的内容包括()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

房地产经纪服务合同的保存期限()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产的正常市场价值是由其()决定的。

房地产经纪的作用有()。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

关于减征或者免征契税的情形，下列叙述不正确的是()。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

下列属于肝硬化门脉高压表现的是

不能用于平喘的肾上腺素受体激动药是

某急性肾小球肾炎患者病情好转出院，护士对其进行的出院指导中错误的是

对于由检验检疫机构实施注册登记的向中国输出有关产品的外国生产加工企业，必须取得(　　)，其产品方准进口。

SofiaCoppola’s"LostinTranslation"isafunny,bittersweetmoviethatusesculturaldislocationasametaphorforpeoplewho

马克思主义美学在探讨艺术的本质问题时，首先强调_______。

Eatinghealthilycostsabout$1.50moreperpersondaily,accordingtothemostthoroughreviewyetoftheaffordabilityofahe

结构化程序设计的3种结构是______。

A、Thereisagreatdifferencebetweenreadingandlistening.B、Thereareeffectivewaystopracticetheproofreadingskill.C、Hi

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房地产经纪的作用有()。

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对于由检验检疫机构实施注册登记的向中国输出有关产品的外国生产加工企业，必须取得( )，其产品方准进口。

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