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  3. 长期趋势法的作用有( )。

长期趋势法的作用有( )。

admin2010-06-11  2
问题 长期趋势法的作用有(    )。
选项 A、用于成本法中预测未来的租金
B、用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C、用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D、用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E、用来预测未来的房地产市场价格
答案B,C,D
解析 长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有一些其他作用，例如：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；②用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整；③用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
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