长期趋势法的理论依据是预期原理。( )

admin2022-07-08 33

问题长期趋势法的理论依据是预期原理。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Iv1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2007年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该
某开发项目规划用途为单身公寓，土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于2007年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。　　　　　表1-1　　　　　　可比实例资料表　　(2)
本次估价背景情况如下：估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主已将住宅改为商铺。李某也已申请改建，但尚未办理完变更手续，后因
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
某市××商厦房地产价格评估报告致委托估价方函某市××商厦：某某房地产评估咨询有限公司接受贵方委托，根据委托的内容和特定的评估目的，遵循客观、公正、实事求是的原则，按照房地产价格评估规范和公允的技术标准，对坐落在××路××号的委估房地
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

随机试题

最新回复(0)

长期趋势法的理论依据是预期原理。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某开发项目规划用途为单身公寓，土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于2007年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

小蓟饮子组成中含有胶艾汤组成中含有

患儿，男童，8岁。右下第一恒磨牙深龋，去除大块腐质，近髓处留少许软化牙本质，上方用Ca(OH)2盖髓后充填。下次复诊进行二次去腐质的时间是

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件包括()。

亲生父母双方都有高血压的人，得高血压的几率是亲生父母都没有高血压的人的5倍。所以，高血压可能是一种遗传病。下列哪项为真，最能支持上述结论?()

明太祖为巩固和扩大里老司法审判权而制定的法规是()。

在塞普西路斯的一个古城蒙科云，发掘到了城市的残骸，这一残骸呈现出被地震损坏的典型特征。考占学家猜想，该城的破坏是这个地区公元365年的一次地震所致。以下哪项，如果为真，及有力地支持了考古学家的猜想?

Itisplaincommonsense—themorehappinessyoufeel,thelessunhappinessyouexperience,butitisnottrue.Recentresearchr

长期趋势法的理论依据是预期原理。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某开发项目规划用途为单身公寓，土地使用权年限为2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已经全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于2007年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

小蓟饮子组成中含有胶艾汤组成中含有

患儿，男童，8岁。右下第一恒磨牙深龋，去除大块腐质，近髓处留少许软化牙本质，上方用Ca(OH)2盖髓后充填。下次复诊进行二次去腐质的时间是

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件包括()。

亲生父母双方都有高血压的人，得高血压的几率是亲生父母都没有高血压的人的5倍。所以，高血压可能是一种遗传病。下列哪项为真，最能支持上述结论?()

明太祖为巩固和扩大里老司法审判权而制定的法规是()。

在塞普西路斯的一个古城蒙科云，发掘到了城市的残骸，这一残骸呈现出被地震损坏的典型特征。考占学家猜想，该城的破坏是这个地区公元365年的一次地震所致。以下哪项，如果为真，及有力地支持了考古学家的猜想?

Itisplaincommonsense—themorehappinessyoufeel,thelessunhappinessyouexperience,butitisnottrue.Recentresearchr