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  3. 土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(　　)。

土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(　　)。

admin2012-09-18  43
问题 土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(　　)。
选项 A、房地产开发成本
B、房地产开发费用
C、取得土地使用权所支付的金额
D、转让房地产的税金
E、房价之外收取的代收费用
答案A,C
解析 对从事房地产开发的纳税人允许按取得：土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。对于代收费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。
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