首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅,申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款,期限为15年,年利率为6%,按月等额还本付息。2005年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款,二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当
假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅,申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款,期限为15年,年利率为6%,按月等额还本付息。2005年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款,二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当
admin
2009-05-28
56
问题
假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅,申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款,期限为15年,年利率为6%,按月等额还本付息。2005年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款,二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%,问该家庭申请二次贷款时,最多能够得到多少抵押贷款?
选项
答案
由题可知: 月利率:i=6%÷12=0.5% 2005年1月1日房地产的市场价值: V=800000×(1+5%)4=972405(元) 第一次抵押贷款月还款额: [*] 2005年1月1日家庭拥有的住房权益: VE=V-VM=972405-455829=516576(元) 家庭申请二次贷款时,最多能够得到的抵押贷款: 516576×50%=258288(元) 结论:该家庭申请第二次贷款时,最多能得到约25.8万元贷款。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JO1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略) ××房
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土
在收益法中,净收益确定后,还原利率越高,收益价格______。
当前我国房地产估价应遵循的主要原则有:合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。
用市场比较法估价时,对比较实例为拍卖、招标的价格,需进行交易情况修正。()
房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()
运用成本法评估房屋价格时,影响估价结论准确性的因素有()。
某宗房地产的评估价格为300万元,实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。()
随机试题
冷凝温度应比冷凝器的出水温度高()。
在ASCII码表中,按照码值从小到大的顺序排列是
按照执业医师法规定,应当进行重新注册的是中止医师执业活动一定期限以及本法第十五条规定的情形消失,申请重新执业的。"一定期限"是指
男性,32岁,十二指肠溃疡病史1年,口服药物治疗。因4h前呕吐鲜血来诊。血压80/50mmHg,输血1000ml后,血压仍有波动。查体:贫血貌,剑突下压痛,腹软,此病人最适宜的治疗方法是
建设项目中,项目领导者的培训内容包括()。
根据现代城市事务的主要内容、特点和我国城市政府管理的实际情况,可以把市政职能划分为()。
注意事项1.本试题本由给定资料与作答要求两部分构成。考试时间为180分钟。其中,阅读给定资料参考时限为50分钟,作答参考时限为130分钟。满分150分。2.请在试题本、答题卡指定位置用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号,并用2B铅笔在准考证
Consumerproductssuchasshampoosandsunscreens,evenonesboostedassafer,maycontainpotentiallyharmfulchemicalsnotlis
TheuniquenessoftheJapanesecharacteristheresultoftwoseeminglycontradictoryforces:thestrengthoftraditionsandsel
NewZealandisfamousforitsagriculture.Mostoftheexportscomefromthefarms.Yetonlyabout10%ofthelaborforceworki
最新回复
(
0
)