运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

admin2017-07-23 27

问题运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

选项 A、建筑物用途合理
B、建筑物使用强度合理
C、建筑物可以获得正常收益
D、建筑物可以获得超常收益

答案C

解析残余估价法本质上属于收益法的一种，其要求被评估对象能够获得正常收益，即只有具备正常客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JU6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

假定定期存款不变，如果活期存款提高，则银行体系存款创造能力()。
下列业务中不属于商业银行表外业务的是()
某公开发行A股的股份有限公司采取永续增长的股利政策，股利每年增长3％，预计下年股利为0．6元／股，当前公司股票市场价格为9．6元，股，公司所得税税率为25％，该公司普通股票的资金成本为()
(南京航空航天2012)某投资人持有甲公司的股票，每股面值为100元，公司要求的最低报酬率为20％，预计甲公司的股票未来三年的股利呈零增长，每股股利20元，预计从第四年起转为正常增长，增长率为10％c，要求：计算甲公司股票的价值。(已知，2．1065是利率
你正在构造一个等权股票组合。第一个风险因素的贝塔系数是0．84，第二个风险因素的贝塔系数是1．69。所有的股票的期望收益都是11％。假设两因素模型可以描述这些股票的收益。(1)如果你的组合有5只股票，写出组合收益的公式。(2)如果你的组合有非常
PM公司在接下来的12个季度内，每季度末支付每股股利l元。之后，季度股利增长率永远为0．5％。股票适当的回报率为10％，按季度计复利。那么当前股票的价格是多少?
项目A的投资额为100万美元，项目B的投资额为200万美元。这两个项目均有唯一的内部收益率20％。那么下列的说法正确与否?对于0～20％之间的任何折现率，项目B的净现值为项目A的2倍。请解释。
市场上的三种证券可能带来的回报：(1)每种证券的期望收益和标准差是多少?(2)每对证券之间的相关系数和协方差是多少?(3)将资金一半投资于证券1、另一半投资于证券2的投资组合的期望收益和标准差是多少?(4)将资金一半投资于证券1、
Utah矿业公司打算开采UtahProvo附近的一座金矿。根据出纳员MontyGoldstein的说法：“这是一个黄金机会。”矿藏的开采将花费900000美元，同时其经济寿命为11年。它将在第一年年末产生175000美元的现金流入，同时该
系统风险和非系统风险的描述中，下列说法正确的是()。

随机试题

打印机的种类有点阵式打印机、喷墨式打印机及()
男性，5岁，高热3d，神志不清1d入院，体检：T：39.6℃，颈有抵抗，巴氏征(+)。化验：血白细胞18×109/L，中性粒细胞85%。脑脊液细胞数500×106/L，糖和氯化物正常，诊断为乙脑。入院后患儿昏迷加深，呼吸节律不整，瞳孔不等大，对光反应迟钝。
下列关于零售商品称重计量监督管理的说法中，错误的是___________。
商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。
上市公司在2013年度利润分配及资本公积转增股本实施公告中披露的分配方案主要信息：每10股送2股派发现金红利0．5元(含税，送股和现金红利均按10％代扣代缴个人所得税)，转增4股。股权登记日：2014年3月1日(注：该日收盘价为49元)
[2015]如果注册会计师识别出超出正常经营过程的重大关联方交易导致的舞弊风险，下列程序中，通常能够有效应对该风险的是()。
汉茂陵是()的陵寝。
农村工业化和城市化的同步发展，将从根本上解决欠发达地区农村剩余劳动力转移的问题。经济发展的进程表明，农业发展和流入城市的农民自己积累的资金，成为发展乡镇企业的启动资金，乡镇企业的发展使位置优越、交通便利的城镇规模不断扩大，小城市则发展成中等城市。城市化步伐
DNA即脱氧核糖核酸，是染色体的主要化学成分。带有遗传讯息的DNA片段称为基因，所以DNA也被称为“遗传微粒”。鉴于DNA的独特性，多年来一直是刑事案件司法鉴定的终极利器。然而，以色列研究人员最近的科研成果，却让人们知道，原以为最可靠的DNA也可以造假。根
结合材料回答问题：材料1(一)没收一切土地归苏维埃政府所有，分配农民个别耕种。(二)一切土地，经苏维埃政府没收并分配后，禁止买卖。(三)分配土地之后，除老幼疾病没有耕种能力及服公众勤务者以外，其余人均须强制劳动。(四)以人口为标准分配土地，男

最新回复(0)

运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

假定定期存款不变，如果活期存款提高，则银行体系存款创造能力()。

下列业务中不属于商业银行表外业务的是()

某公开发行A股的股份有限公司采取永续增长的股利政策，股利每年增长3％，预计下年股利为0．6元／股，当前公司股票市场价格为9．6元，股，公司所得税税率为25％，该公司普通股票的资金成本为()

PM公司在接下来的12个季度内，每季度末支付每股股利l元。之后，季度股利增长率永远为0．5％。股票适当的回报率为10％，按季度计复利。那么当前股票的价格是多少?

项目A的投资额为100万美元，项目B的投资额为200万美元。这两个项目均有唯一的内部收益率20％。那么下列的说法正确与否?对于0～20％之间的任何折现率，项目B的净现值为项目A的2倍。请解释。

Utah矿业公司打算开采UtahProvo附近的一座金矿。根据出纳员MontyGoldstein的说法：“这是一个黄金机会。”矿藏的开采将花费900000美元，同时其经济寿命为11年。它将在第一年年末产生175000美元的现金流入，同时该

系统风险和非系统风险的描述中，下列说法正确的是()。

打印机的种类有点阵式打印机、喷墨式打印机及()

下列关于零售商品称重计量监督管理的说法中，错误的是___________。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

[2015]如果注册会计师识别出超出正常经营过程的重大关联方交易导致的舞弊风险，下列程序中，通常能够有效应对该风险的是()。

汉茂陵是()的陵寝。