运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

admin2017-07-23 34

问题运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

选项 A、建筑物用途合理
B、建筑物使用强度合理
C、建筑物可以获得正常收益
D、建筑物可以获得超常收益

答案C

解析残余估价法本质上属于收益法的一种，其要求被评估对象能够获得正常收益，即只有具备正常客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JU6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

某公司发行5年期债券，债券的面值为1000元，票面利率5％，每年付息一次，到期还本，投资者要求的必要报酬率为6％。则该债券的价值为()元
下列属于货币市场工具的是()。
银行资产中最富流动性的部分是()
下列说法错误的是()。
发行者在外国金融市场上，通过所在国金融机构发行的，以发行地所在国货币为面值的债券为()
项目A与项目B有以下的现金流(见表5．9)：(1)如果两个项目的现金流均相同，那么哪个项目将会有更高的内部收益率?为什么?(2)如果C1B=2C1A，C2B=2C2A，C3B=2C3A，那么IRRA=IRRB吗?
20世纪70年代以来，越来越多的发展中国家走上了利用外部资金发展国民经济的道路，外部资金的注入促进了许多发展中国家的经济腾飞。对发展中国家来说，外资的引进首先是弥补了国内资本的不足，但更为重要的是由于“溢出效应”，它的载体跨国公司为东道国带来了更好的制度、
某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10
某公司预计来年的每股收益是2．5元。公司不打算将这些收益再投资，而是计划将所有的收益都作为股利支付给股东。在公司未来没有增长这种预期下，公司当前的股价是50元。要求：设在可预见的将来，公司可以削减其股利支付率到80％，并用留存收益投资。如果所有未来收益
已知有四种投资工具，具有如下的预期收益和风险水平，试根据这些资料计算对应问题。已知U=E(R)－0．006σ2。根据上述效用公式，如果投资者的风险厌恶系数A=3，投资者会选择哪种投资?

随机试题

依次填入下面词中划横线处的语句最恰当的一项是()________________动离忧，泪难收。犹记多情，曾为系归舟。________________人不见，水空流。________________恨悠悠，几时休?飞絮落花时候、一登楼。
若f′(ex)=xex，f(1)=0，则f(x)=________。
为预防急性腹膜炎病人并发膈下脓肿，最有效的措施是（　　）。
建设项目周边的土壤环境敏感目标包括()。
背景某施工单位于2016年承建了A机场的站坪扩建工程，该工程属于不停航施工。在施工单位报审的施工组织设计中，道面混凝土养护拟全部采用覆盖无纺布并洒水的养护方式。对此，监理单位要求施工单位对靠近飞机滑行的区域采用喷洒养护剂的方式进行养护。同时，监理单位认
关于屋面卷材防水保护层的说法，正确的是()。
下列婚姻关系存续期间夫妻一方取得的财产中，属于夫妻一方单独所有的是()。
使科学、技巧、艺术和人的属性在实现组织目标过程中有机结合起来的是()。
领导者的素养如何是领导者成熟程度的标志。()
JaneAustenwasanEnglishnovelist,whospentherlifeinmiddle-classsociety,whichshedescribedintimatelyandwithironic

最新回复(0)

运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

某公司发行5年期债券，债券的面值为1000元，票面利率5％，每年付息一次，到期还本，投资者要求的必要报酬率为6％。则该债券的价值为()元

下列属于货币市场工具的是()。

银行资产中最富流动性的部分是()

下列说法错误的是()。

发行者在外国金融市场上，通过所在国金融机构发行的，以发行地所在国货币为面值的债券为()

项目A与项目B有以下的现金流(见表5．9)：(1)如果两个项目的现金流均相同，那么哪个项目将会有更高的内部收益率?为什么?(2)如果C1B=2C1A，C2B=2C2A，C3B=2C3A，那么IRRA=IRRB吗?

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

已知有四种投资工具，具有如下的预期收益和风险水平，试根据这些资料计算对应问题。已知U=E(R)－0．006σ2。根据上述效用公式，如果投资者的风险厌恶系数A=3，投资者会选择哪种投资?

依次填入下面词中划横线处的语句最恰当的一项是()________________动离忧，泪难收。犹记多情，曾为系归舟。________________人不见，水空流。________________恨悠悠，几时休?飞絮落花时候、一登楼。

若f′(ex)=xex，f(1)=0，则f(x)=________。

为预防急性腹膜炎病人并发膈下脓肿，最有效的措施是（ ）。

建设项目周边的土壤环境敏感目标包括()。

关于屋面卷材防水保护层的说法，正确的是()。

下列婚姻关系存续期间夫妻一方取得的财产中，属于夫妻一方单独所有的是()。

使科学、技巧、艺术和人的属性在实现组织目标过程中有机结合起来的是()。

领导者的素养如何是领导者成熟程度的标志。()

JaneAustenwasanEnglishnovelist,whospentherlifeinmiddle-classsociety,whichshedescribedintimatelyandwithironic

依次填入下面词中划横线处的语句最恰当的一项是()动离忧，泪难收。犹记多情，曾为系归舟。人不见，水空流。恨悠悠，几时休?飞絮落花时候、一登楼。

为预防急性腹膜炎病人并发膈下脓肿，最有效的措施是（　　）。