在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2012-04-04 39

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。

选项 A、3％、4％、10％
B、3％、5％、18％
C、4％、3％、10％
D、3％、3％、27％

答案A

解析本题考核的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

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房地产估价师

房地产开发项目施工现场的安全由()负责。

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()

下列关于企业利润的公式中，正确的是()。

编制招标工程标底的工作应由()来完成。

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是()。

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供()三个文件。

当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。

显像剂被脏器或组织摄取的机制与显像方法的关系，99mTc—DTPA肾动态显像为

根据《药品流通监督管理办法》，药品生产、经营企业不能进行的行为是

1mol的单原子分子理想气体从状态A变为状态B，如果不知是什么气体，变化过程也不知道，但A、B两态的压强、体积和温度都知道，则可求出(　　)。

某白酒灌装车间设置推车式灭火器，应优先选择的是()。

通过证券交易所的交易系统发行和交易，可以记名、挂失的国债是()。

企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为()。

横綱

Inhis______tofurtherknowledgeoftheuniverse,manhasnowbeguntoexplorespace.

Youshouldspendabout20minutesonQuestions27-40,whicharebasedonReadingPassage3below.Quie

A、Farmmachineshelpedlowertheirprices.B、Peoplediscoveredtheirmedicinalvalue.C、Therewereseriousfoodshortages.D、The

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房地产开发项目施工现场的安全由()负责。

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()

下列关于企业利润的公式中，正确的是()。

编制招标工程标底的工作应由()来完成。

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是()。

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供()三个文件。

当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。

显像剂被脏器或组织摄取的机制与显像方法的关系，99mTc—DTPA肾动态显像为

根据《药品流通监督管理办法》，药品生产、经营企业不能进行的行为是

1mol的单原子分子理想气体从状态A变为状态B，如果不知是什么气体，变化过程也不知道，但A、B两态的压强、体积和温度都知道，则可求出( )。

某白酒灌装车间设置推车式灭火器，应优先选择的是()。

通过证券交易所的交易系统发行和交易，可以记名、挂失的国债是()。

企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为()。

横綱

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Youshouldspendabout20minutesonQuestions27-40,whicharebasedonReadingPassage3below.Quie

A、Farmmachineshelpedlowertheirprices.B、Peoplediscoveredtheirmedicinalvalue.C、Therewereseriousfoodshortages.D、The

1mol的单原子分子理想气体从状态A变为状态B，如果不知是什么气体，变化过程也不知道，但A、B两态的压强、体积和温度都知道，则可求出(　　)。