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在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002
admin
2012-04-04
56
问题
在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m
2
，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m
2
，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m
2
，需分摊的共有建筑面积为450m
2
。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。
选项
A、3％、4％、10％
B、3％、5％、18％
C、4％、3％、10％
D、3％、3％、27％
答案
A
解析
本题考核的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JbGf777K
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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