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某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿600 元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为
某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿600 元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为
admin
2017-11-20
18
问题
某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿600 元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为( )万元。(契税适用税率3%)
选项
A、18
B、45
C、63
D、126
答案
C
解析
债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额=1 500×3%=45(万元);房屋交换中,由支付补价的一方按价差计算缴纳契税,税额=600×3%=18(万元)。当事人各方应纳契税合计=45+18=63(万元)。
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税务硕士(税务专业基础)题库专业硕士分类
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