甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日

admin2015-08-27 32

问题甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益一25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2015年应计提的折旧=3000÷20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000－3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600－2625=－25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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下列项目中，应计入工业企业存货成本的有(　　)。

对接受捐赠的固定资产的入账价值，下列说法中正确的有(　　)。

甲股份有限公司2003年实现净利润550万元。该公司2004年发生和发现的下列交易或事项中，不会影响其年初未分配利润的是(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。

将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。()

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间相互转换。()

关于安全费用以及具有类似性质的各项费用，下列说法中错误的是()。

下列为DIC实验室检查，哪一项是错误的

扑救爆炸物品堆垛火灾时，水流应采用()，避免强力水流直接冲击堆垛，以免堆垛倒塌引起再次爆炸。

个性具有()等特征。

某中学一次数学考试中，陈鹏是唯一一个得满分的学生，当老师宣布考试成绩时，陈鹏内心非常高兴，但他却表现出若无其事的样子，这反映了青少年情绪发展具有()

某初中生在行动中能以坚韧不拔的毅力克服种种困难而坚持到底，这是他意志()品质的表现。

在计算机网络中，英文缩写wAN的中文名是()。

A、Toattendnewschools.B、Totakenotesontabletsinclass.C、Tousetechnologiestospeeduphandwriting.D、Totakenoteson

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对接受捐赠的固定资产的入账价值，下列说法中正确的有( )。

甲股份有限公司2003年实现净利润550万元。该公司2004年发生和发现的下列交易或事项中，不会影响其年初未分配利润的是( )。

下列说法中正确的有( )。

将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。()

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间相互转换。()

关于安全费用以及具有类似性质的各项费用，下列说法中错误的是()。

下列为DIC实验室检查，哪一项是错误的

扑救爆炸物品堆垛火灾时，水流应采用()，避免强力水流直接冲击堆垛，以免堆垛倒塌引起再次爆炸。

个性具有()等特征。

某中学一次数学考试中，陈鹏是唯一一个得满分的学生，当老师宣布考试成绩时，陈鹏内心非常高兴，但他却表现出若无其事的样子，这反映了青少年情绪发展具有()

某初中生在行动中能以坚韧不拔的毅力克服种种困难而坚持到底，这是他意志()品质的表现。

在计算机网络中，英文缩写wAN的中文名是()。

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下列项目中，应计入工业企业存货成本的有(　　)。

对接受捐赠的固定资产的入账价值，下列说法中正确的有(　　)。

甲股份有限公司2003年实现净利润550万元。该公司2004年发生和发现的下列交易或事项中，不会影响其年初未分配利润的是(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。