甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日

admin2015-08-27 36

问题甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益一25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2015年应计提的折旧=3000÷20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000－3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600－2625=－25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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在借款费用允许资本化的期间内发生的外币专门借款汇兑差额，应当计入以该专门借款所购建固定资产的成本。(　　)

企业将其按照销售商品、提供劳务相关的销售合同所产生的应收债权以不附有追索权的形式出售给银行等金融机构的，企业对此项应收债权不计提坏账准备。(　　)

下列各项中，不属于会计政策变更的有(　　)。

任何企业在月份终了时，都应将制造费用转入生产成本，因此，月末，制造费用账户都无余额。()

下列说法正确的有(　　)。

5.(　　)等经济业务尉其他账户金额变动不产生影响，而只导致“在建工程”账户内部各明细账之间发生增减变动。

下列说法中，不正确的是()。

足够地，充分地adv.s___________

25岁男性患者，双下肢浮肿4周，查：血压100/65mmHg，尿蛋白(++++)，红细胞1～3个/HP，白细胞0～4个/HP，血红蛋白120g/L，血肌酐80μmol/L。为明确诊断，应首选下列哪项检查

宫颈癌淋巴转移首先侵犯：

下列指标中()是目前临床诊断甲型病毒性肝炎采用的

根据结算法律制度的规定，下列关于单位人民币卡账户使用表述中，正确的是()。

哲学与科学的关系是整体与部分的关系。()

把12棵同样的松树和6棵同样的柏树种植在道路两侧，每侧种植9棵，要求每侧的柏树数量相等且不相邻，且道路起点和终点处两侧种植的都必须是松树。问有多少种不同的种植方法？()

TCP建立的连接通常叫做______连接。

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在借款费用允许资本化的期间内发生的外币专门借款汇兑差额，应当计入以该专门借款所购建固定资产的成本。( )

企业将其按照销售商品、提供劳务相关的销售合同所产生的应收债权以不附有追索权的形式出售给银行等金融机构的，企业对此项应收债权不计提坏账准备。( )

下列各项中，不属于会计政策变更的有( )。

任何企业在月份终了时，都应将制造费用转入生产成本，因此，月末，制造费用账户都无余额。()

下列说法正确的有( )。

5.( )等经济业务尉其他账户金额变动不产生影响，而只导致“在建工程”账户内部各明细账之间发生增减变动。

下列说法中，不正确的是()。

足够地，充分地adv.s___________

25岁男性患者，双下肢浮肿4周，查：血压100/65mmHg，尿蛋白(++++)，红细胞1～3个/HP，白细胞0～4个/HP，血红蛋白120g/L，血肌酐80μmol/L。为明确诊断，应首选下列哪项检查

宫颈癌淋巴转移首先侵犯：

下列指标中()是目前临床诊断甲型病毒性肝炎采用的

根据结算法律制度的规定，下列关于单位人民币卡账户使用表述中，正确的是()。

哲学与科学的关系是整体与部分的关系。()

把12棵同样的松树和6棵同样的柏树种植在道路两侧，每侧种植9棵，要求每侧的柏树数量相等且不相邻，且道路起点和终点处两侧种植的都必须是松树。问有多少种不同的种植方法？()

TCP建立的连接通常叫做______连接。

在借款费用允许资本化的期间内发生的外币专门借款汇兑差额，应当计入以该专门借款所购建固定资产的成本。(　　)

企业将其按照销售商品、提供劳务相关的销售合同所产生的应收债权以不附有追索权的形式出售给银行等金融机构的，企业对此项应收债权不计提坏账准备。(　　)

下列各项中，不属于会计政策变更的有(　　)。

下列说法正确的有(　　)。

5.(　　)等经济业务尉其他账户金额变动不产生影响，而只导致“在建工程”账户内部各明细账之间发生增减变动。