甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日

admin2015-08-27 30

问题甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益一25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2015年应计提的折旧=3000÷20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000－3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600－2625=－25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KE10777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

由于会计准则与税法在计算收益、费用或损失的时间不同，所产生的税前会计利润与应纳税所得额之间的差异，叫做永久性差异。(　　)

下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有(　　)。

根据《企业会计准则——固定资产》的规定，下列固定资产应计提折旧的有(　　)。

企业接受债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，其入账价值的内容包括：固定资产的原账面价值、支付金额较大的相关税费、支付的补价、收到的补价应确认的收益、应收债权的账面价值。(　　)

A公司于2000年年初投资持有B公司40%股权，采用权益法核算，2001年B公司发现了1999年的一笔折旧费用多计了10万元，A公司可能会调整(　　)。

对企业的各项资产取得按经济业务交易的实际价格或成本计量，体现了会计核算的客观性原则。(　　)

关于债务重组准则中修改其他债务条件的，下列说法中不正确的有()。

关于利得，下列说法中正确的是()。

财务管理的基本环节是()

Thelittleboydarenottellhisparentswhathedid,______theywouldnotforgivehim.

有关氧离曲线的描述，正确的是

除是治肠胃积滞及痰滞胸痹之要药外，还能治疗脏器脱垂的药物是()。

下列关于协议管辖的说法中，正确的是：()

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

简述公路运价的种类

资产阶级世界观的核心是

StatesExperimentwithOut-of-ClassroomLearning[A]AttheendofAugust,mostofOhio’steenagerswillshakeofftheirsummerti

中级会计实务

中级会计专业技术资格

由于会计准则与税法在计算收益、费用或损失的时间不同，所产生的税前会计利润与应纳税所得额之间的差异，叫做永久性差异。( )

下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有( )。

根据《企业会计准则——固定资产》的规定，下列固定资产应计提折旧的有( )。

企业接受债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，其入账价值的内容包括：固定资产的原账面价值、支付金额较大的相关税费、支付的补价、收到的补价应确认的收益、应收债权的账面价值。( )

A公司于2000年年初投资持有B公司40%股权，采用权益法核算，2001年B公司发现了1999年的一笔折旧费用多计了10万元，A公司可能会调整( )。

对企业的各项资产取得按经济业务交易的实际价格或成本计量，体现了会计核算的客观性原则。( )

关于债务重组准则中修改其他债务条件的，下列说法中不正确的有()。

关于利得，下列说法中正确的是()。

财务管理的基本环节是()

Thelittleboydarenottellhisparentswhathedid,______theywouldnotforgivehim.

有关氧离曲线的描述，正确的是

除是治肠胃积滞及痰滞胸痹之要药外，还能治疗脏器脱垂的药物是()。

下列关于协议管辖的说法中，正确的是：()

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有( )。

简述公路运价的种类

资产阶级世界观的核心是

StatesExperimentwithOut-of-ClassroomLearning[A]AttheendofAugust,mostofOhio’steenagerswillshakeofftheirsummerti

由于会计准则与税法在计算收益、费用或损失的时间不同，所产生的税前会计利润与应纳税所得额之间的差异，叫做永久性差异。(　　)

下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有(　　)。

根据《企业会计准则——固定资产》的规定，下列固定资产应计提折旧的有(　　)。

企业接受债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，其入账价值的内容包括：固定资产的原账面价值、支付金额较大的相关税费、支付的补价、收到的补价应确认的收益、应收债权的账面价值。(　　)

A公司于2000年年初投资持有B公司40%股权，采用权益法核算，2001年B公司发现了1999年的一笔折旧费用多计了10万元，A公司可能会调整(　　)。

对企业的各项资产取得按经济业务交易的实际价格或成本计量，体现了会计核算的客观性原则。(　　)

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。