首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]
下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
18
问题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]
选项
A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
答案
D
解析
本题考核的是写字楼基础租金与市场租金。基础租金是业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般高于基础租金。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KHmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。
房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。
某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()
不属于房地产估价资料的是()。
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]
随机试题
我国在《进出口税则》中设最惠国税率和暂定税率，如果一种进口商品在税则中既设有最惠国税率又设有暂定税率，则海关征税时按最惠国税率征税。()
由于()而引起变压器能量的损耗。
企业新产品创意构思来源于()。
下列各项中，属于应计入损益的利得有()。
洗钱活动的本质是()。
平日游览期间，领队应始终在旅游车的()就座。
新课程的核心理念是()。
某网站针对年底上映的两部贺岁电影进行调查，在接受调查的160人中，看过《花木兰》的有91人，看过《刺陵》的有59人，22人两部电影都看过，那么，两部电影都没看过的有多少人?()
投机性需求的决定因素是()。
结合材料回答问题：材料12007年1月28日，中国首趟动车组列车从上海南站驶出开始区间运营，这是白色的“和谐号”首次飞驰在中华大地。配属上海南动车运用所的首批动车组列车共有两辆，从日本原装进口。全自动控制系统、全新空调系统、先进的硬件设施……对于当时
最新回复
(
0
)
