下列有关投资组合理论的理解阐述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 32

问题下列有关投资组合理论的理解阐述不正确的一项是( )。

选项 A、其主要论点是在相同的宏观经济环境变化下,不同投资项目的收益会有不同的反应
B、在高通货膨胀的时候,投资不同的项目的收益增长只会带来负增长
C、目标是在一个固定的预期收益率下使风险最低或是在一个预设可接受的风险下使收益最大化的投资组合
D、一般投资者通常分开使用资金,分别投入到不同的项目上去

答案B

解析投资不同的项目时,有的投资项目收益的增长可能会超过通货膨胀的增长额,而有的投资项目的收益增长可能会有负增长。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

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就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?()

某建设工程承包方相关人员对该工程建筑安装工程费用进行了统计，见表4-1：由于统计人员缺乏经验，致使上表所列项目杂乱无章，尚需进一步整理。设本工程利润率为4%，综合计税系数为3.41%，采用工料单价法计算含税造价。

面试考官根据面试阶段的感受对应聘者做出主观评价，则属于()。

下列诗句和作者搭配正确的是：

路由信息协议的跳数一般小于()

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