引起真正的房地产自然增值的原因是( )。[2007年考题]

admin2013-11-04 69

问题引起真正的房地产自然增值的原因是( )。[2007年考题]

选项 A、装修改造
B、需求增加
C、通货膨胀
D、改进物业管理

答案B

解析本题考核的是引起房地产自然增值的原因。引起房地产价格上升的原因主要有5个方面：(1)房地产拥有者自己对房地产进行投资改良。(2)外部经济。(3)需求增加导致稀缺性增加。(4)通货膨胀。(5)房地产使用管制改变。其中，房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值，外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的自然增值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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