有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

admin2013-11-04 42

问题有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

选项 A、资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B、市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C、累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D、投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E、采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列

答案A,C,D

解析市场提取法搜集的前提是要在同一市场上进行。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国目前的房地产权利主要有()。

国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

下列制度中，不属于我国土地管理基本制度的是()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

关于我国现行房地产税种，在()环节没有印花税。

()合同转移房屋的使用权，而不发生所有权转移。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

颅脑损伤病人病情观察，哪像最重要?()

动脉血流供应中断，导致局部组织细胞缺血坏死称为

3岁小儿的平均身长是

屋面柔性防水层应设保护层，对保护层的规定中，下列哪一条是不恰当的?[2004年第082题]

下列属于期货从业人员不正当竞争行为的是(　　)。

根据行政许可法的规定，有关行政许可的设定机关对其设定的行政许可进行评价的判断中，正确的是()。

下列朝代中，定都南京的朝代有()。

SowhyisGooglesuddenlysointerestedinrobots?That’sthequestioneveryone’saskingafteritemergedthismonththatthein

面条儿很好吃师傅做的这位

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我国目前的房地产权利主要有()。

国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

下列制度中，不属于我国土地管理基本制度的是()。

下列行为中属于转移土地、房屋权属的是()。

房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

关于我国现行房地产税种，在()环节没有印花税。

()合同转移房屋的使用权，而不发生所有权转移。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

颅脑损伤病人病情观察，哪像最重要?()

动脉血流供应中断，导致局部组织细胞缺血坏死称为

3岁小儿的平均身长是

屋面柔性防水层应设保护层，对保护层的规定中，下列哪一条是不恰当的?[2004年第082题]

下列属于期货从业人员不正当竞争行为的是( )。

根据行政许可法的规定，有关行政许可的设定机关对其设定的行政许可进行评价的判断中，正确的是()。

下列朝代中，定都南京的朝代有()。

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下列属于期货从业人员不正当竞争行为的是(　　)。