有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

admin2013-11-04 59

问题有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

选项 A、资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B、市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C、累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D、投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E、采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列

答案A,C,D

解析市场提取法搜集的前提是要在同一市场上进行。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产所有权取得分为()。

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若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

如果是以某个固定时期作为基期的,我们常称为()。

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