首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有关资本化率求取的说法,正确的是( )。
有关资本化率求取的说法,正确的是( )。
admin
2013-11-04
62
问题
有关资本化率求取的说法,正确的是( )。
选项
A、资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B、市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C、累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D、投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E、采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列
答案
A,C,D
解析
市场提取法搜集的前提是要在同一市场上进行。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LL1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列建设用地中,法定出让最高年限为50年的有()。
房地产咨询业务包括()等。
下列制度中,不属于我国土地管理基本制度的是()。
房地产法律的调整对象中,()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。
()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
中等城市的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米()元。
某居民欲购买一套商品住宅,用住房抵押取得贷款20万元,贷款年利率为10%,贷款期限为20年,若采用按月等额本金还款方式,该居民最后1个月的月还款额为()元。
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房,单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款()万元。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益,不可采用的方法是()。
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问:1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些?2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些?3.影响工
随机试题
中毒的急救原则中,哪项不正确
再生力最强的细胞是
水利工程一般设计变更经审查确认后,应报()核备。
甲公司股票最近四年年末的股价分别为12.6元、15.3元、20.4元和26.25元,那么该股票股价的几何平均增长率是()。
我国对入境旅游实行“有组织、有计划、有控制”发展的指导方针。()
下列对我国陆地水资源存在的问题描述不正确的是()。
视频:播放:软件
下列逻辑表达式中,能正确表示条件“x和y都是奇数”的是()。
Thephrase"anattractiveoffer"(Para.1)inthepassageprobablymeans______.Whatisconsideredmostimportantindirectma
Theownershipofpetsbringsavarietyofbenefitsthattheuninitiatedwouldneverbelieve.Foreverytaleofshreddedcushion,
最新回复
(
0
)