首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,
admin
2022-07-27
69
问题
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)2018年7月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3 150万元。根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证,利息支出可按项目进行分摊。
(5)2018年8月开始销售,可售总面积为45 000平方米。截至2018年12月底销售面积为40 500平方米,取得含税收入40 500万元。按一般计税方法计算增值税,剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年2月底,公司将剩余4 500平方米房屋打包销售,收取含税价款4 320万元。
其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;清算时允许扣除的税费为243万元;其他开发费用扣除比例为5%;以上成本支出均不合资本化利息费用。
根据上述资料,回答下列问题:
土地增值税清算时可扣除的土地成本金额为( )万元。
选项
A、16 065
B、17 000
C、20 400
D、18 360
答案
A
解析
计算土地增值税时,扣除项目要坚持配比原则,销售比例为90%,所以要乘以90%。可以扣除的土地成本金额=(17 000+17 000×5%)×90%=16 065(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LNoM777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
相关试题推荐
单位或个体经营者的下列业务,应视同销售征收增值税的是()。
张某于2013年初开办了一家酒楼,主要从事餐饮服务。2013年取得如下收入:(1)餐饮营业收入800000元(包括销售10吨自制啤酒取得的收入50000元);(2)出租酒楼内的柜台取得租金收入50000元,其中包括水费、电费4000元;(3)受托代销
某油田为增值税一般纳税人,主要从事原油开采、提炼生产业务,在开采原油过程中,开采天然气,2013年9、10月发生下列业务:9月份:(1)采用分期收款方式销售自行开采的原油2400吨。不含税销售额1320000元,合同规定,货款分两个月支付,本月支付80%
与中国封建制度相适应的税法在不同朝代也发生着不同的变革,体现出时代特征。有关中国封建社会税法变革,下列表述正确的有()。
某烟厂4月外购烟丝,取得增值税专用发票七注明税款为8.5万元,本月生产领用80%。期初尚有库存的外购烟丝2万元,期末库存烟丝12万元,该烟厂本月应纳消费税中可扣除的消费税为()万元。
关于税法的效力,下列表述正确的有()。
按照现行规定,关于营业税政策.下列表述正确的是()。
区别一种税与另一种税的最主要标志是()。
纳税人已经办理纳税申报的车辆,应重新办理纳税申报的情形有()。
1950年颁布的《全国税政实施要则》中设置但没有实际征收的税种有()。
随机试题
问卷设计的正确步骤是()
某新食物资源样品,需进行蛋白质营养价值评定。了解蛋白质含量首先要进行检验的是
头项强痛伴恶寒发热者多为头痛如裹伴昏胀沉重者多为
患者,男,40岁。8小时前开始上腹剧烈疼痛。查体:上腹部有压痛。此时对确诊价值不大的检查是
A、 B、 C、 D、 E、 B
房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自()之日起计算。
下列项目中,不属于存货实质性程序的是()。
游客提出提高交通工具等级,导游应()。
《义务教育生物学课程标准(2011年版)》关于“观察植物细胞”的具体内容要求是:观察自己制作的临时装片,阐明植物细胞的基本结构,练习绘制植物细胞结构图。某教材该节教学内容首先通过实验让学生开始试着练习做植物细胞的临时装片,随后介绍植物细胞的结构及其功能。依
已知抛物线y=x2+bx+c的对称轴为x=1,且过点(-1,1),则().
最新回复
(
0
)