甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 19

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
下述表述中，不正确的是( )。

选项 A、甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B、甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C、甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D、甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

判定某可比实例的成交价格比正常价格低6％，则交易情况修正系数为()。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。()

增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。()

钢筋混凝土结构房屋的残值率是()。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2。的建筑面积，如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为()。

给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对()等方面的要求。

按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为()。

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

关于热力学第一定律，下列说法有误的是()

A、小剂量吸氧B、持续低流量吸氧C、高压氧舱D、高浓度吸氧E、间断吸氧一氧化碳中毒氧疗是（）

患儿，女，5个月，发热2天到医院就诊，新生儿禁用的抗菌药物有

2005年8月，振华外贸公司出口一批货物到德国，以CFR条件对外报价，该公司在考虑运费时应考虑到的因素有()。

2013年9月26日，第()届全国道德模范评选颁奖典礼在北京举行。新当选的模范分别在“助人为乐、见义勇为、诚实守信、敬业奉献、孝老爱亲”五个道德建设领域表现突出。

定位不仅是一种广告学说，还是()。

A7-year-oldboyfromTennesseeisbeinghailed(称赞)aheroafterhesavedhisbabysisterfroma【C1】________thatdestroyedthei

为当前表中所有学生的总分增加10分，正确的命令是(　　)。

Havingspenttwodaysononesubjectand______twodaysontheothersubject,Iamnowreadyfortheexam.

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判定某可比实例的成交价格比正常价格低6％，则交易情况修正系数为()。

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增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。()

钢筋混凝土结构房屋的残值率是()。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2。的建筑面积，如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为()。

给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对()等方面的要求。

按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为()。

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

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A、小剂量吸氧B、持续低流量吸氧C、高压氧舱D、高浓度吸氧E、间断吸氧一氧化碳中毒氧疗是（）

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定位不仅是一种广告学说，还是()。

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为当前表中所有学生的总分增加10分，正确的命令是( )。

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为当前表中所有学生的总分增加10分，正确的命令是(　　)。