首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日; (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地500
某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日; (2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地500
admin
2013-01-12
73
问题
某市一内资房地产开发企业2009年有关经营情况如下:
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;
(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地50000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;
(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积20000平方米,建筑面积60000平方米;
(4)到12月31日为止对外销售写字楼45000平方米,全部签了售房合同,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余15000平方米出租给某企业用于兴办五星级酒店,当年收取租金200万元。
(说明:利息无法分摊,计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求:根据所给资料,回答下列问题:
2009年应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、2510.4
B、2283.4
C、2019
D、2078
答案
B
解析
(1)征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金额=(2000+800)×20000÷50000×45000÷60000=840(万元)
(2)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额=7200×45000÷60000+400×20000÷50000×45000÷60000=5520(万元)
(3)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额=(840+5520)×(10%+20%)=1908(万元)
(4)2009年应缴纳的土地增值税:扣除项目=840+5520+1908+16000×5%×(1+7%+3%)=9148(万元)
增值额=16000-9148=6852(万元)
增值率=6852÷9148×100%=74.90%
应缴纳土地增值税=6852×40%-9148×5%=2283.4(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LkZg777K
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
关于记账凭证的审查内容,下列表述正确的有()。
位于市区的乙公司为境内甲公司设立的全资子公司,注册资金500万元,系增值税一般纳税人,属于国家重点扶持的高新技术企业(2012年12月已通过相关部门的认定,并获得了高新技术企业资格证书),主要从事电子设备研发、生产、销售、技术服务。2017年2月,中信税务
甲公司为增值税一般纳税人,主营建筑材料制造,原材料及产品适用税率17%。该企业执行会计准则,原材料采用实际成本法核算。2016年9月30日,签约的税务师事务所在进行代理申报的准备过程中,发现下列财务会计资料。请根据相关资料回答有关问题。(金额单位为元,保留
甲企业2017年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2017年发生下列业务:(1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,
甲企业2017年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2017年发生下列业务:(1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,
税务师审核加工承揽合同,下列表述正确的有()。
A市国税稽查局2016年11月5日到一般纳税人甲公司进行税务检查发现如下问题:(1)甲公司于2016年6月将其于2008年3月外购的仓库对外转让,该房产购入时的价值为200万元,转让价款为500万元,甲公司选择按照简易计税办法缴纳增值税为14.2
税务师事务所应对业务工作底稿按规定进行管理,下列说法正确的有()。
下列各项中,关于账簿凭证管理的说法正确的是()。
根据土地增值税相关规定,下列说法错误的是()。
随机试题
某公证处办公室设在某一幢公寓楼内,甲某向该公证处申办提存公证,提存标的物为现金100万元,验收完毕时,银行马上要下班关门,公证处的会计认为时间来不及,遂将此提存物放入保险柜内。当夜,因住在楼内的其他房客不慎引发火灾,导致提存物灭失。问题:这100万人民币
下列不属于甲状腺功能亢进症临床表现的是
高渗性缺水早期临床表现是口渴,同时还有
声门裂位于
某企业从甲市建设局获得在该市污水处理特许经营权。该企业积极建厂,以进行污水处理。后甲市与邻近乙市合并。合并后的市建设委员会决定撤回原授予给该企业的污水处理经营权。该企业不服该撤回决定,向市人民政府申请行政复议。市人民政府经审查认定,以城市规划依法调整为由,
下列各项,能够引起负债项目发生变动的有()。
当职业价值与个人价值发生矛盾时,在()的前提下,应遵循职业伦理要求。
根据物权客体的种类,物权可分为()。
哈希存储的基本思想是根据(1)来决定(2),冲突(碰撞)指的是(3),(4)越大,发生冲突的可能性也越大。处理冲突的两种主要方法是(5)。
AllthestudentsinourclasspassedtheEnglishfinaltest______him.
最新回复
(
0
)