某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

admin2009-03-28 30

问题某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析当有残值存在时，应严格遵循

进行计算，切不可疏漏残值对成新度的影响。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lt9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

经纪活动是一种()活动,主要是提供信息和专业知识服务来进行牵线说合,促成交易。
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务
房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。
房地产经纪必不可少的主要原因有()。
未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。
在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。
赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋
申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

随机试题

Everyproductis______testedbeforebeingputintothemarket.
用于测定青霉素族抗生素药物的紫外分光光度法应包括
公安局以田某等人哄抢一货车上的财物为由，对田某处以15日行政拘留处罚。下列说法中错误的是()。
客户目标与其财务状况不符的情况主要有()。
下列关于危机变革的说法，正确的是()。
甲公司将一台闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2×15年7月1日，租赁期4年，年租金为120万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2×15年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万
飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。下列哪一选项是正确的?()
Museumshavechangedalot.Theyarenolongerplacesthatpeople"shouldgo"butplacespeopleenjoy.AtasciencemuseuminCa
Theyeatalotofmeatsanddairyfoods,alongwithalotof______itemsthatdon’tfallintoanyNutrigroup,suchassugar,fa
A、Hehasbeenonholiday.B、Hehasbeenonbusiness.C、He’sbeentotheGreatLakes.D、Hestayedintheoffice.B女士说有些日子没见到男士了，问

最新回复(0)

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经纪活动是一种()活动,主要是提供信息和专业知识服务来进行牵线说合,促成交易。

房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。

赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

Everyproductis______testedbeforebeingputintothemarket.

用于测定青霉素族抗生素药物的紫外分光光度法应包括

公安局以田某等人哄抢一货车上的财物为由，对田某处以15日行政拘留处罚。下列说法中错误的是()。

客户目标与其财务状况不符的情况主要有()。

下列关于危机变革的说法，正确的是()。

Museumshavechangedalot.Theyarenolongerplacesthatpeople"shouldgo"butplacespeopleenjoy.AtasciencemuseuminCa

Theyeatalotofmeatsanddairyfoods,alongwithalotof______itemsthatdon’tfallintoanyNutrigroup,suchassugar,fa

A、Hehasbeenonholiday.B、Hehasbeenonbusiness.C、He’sbeentotheGreatLakes.D、Hestayedintheoffice.B女士说有些日子没见到男士了，问