某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

admin2009-03-28 38

问题某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析当有残值存在时，应严格遵循

进行计算，切不可疏漏残值对成新度的影响。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lt9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]
房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]
行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。
房地产的正常市场价值是由其()决定的。
房地产经纪人在经纪服务中认真搜集、核实相关信息，亲自实地查验房屋，并注重保护客户的商业利益和隐私，体现了()的职业道德。
房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

随机试题

增强超声造影回声强度的技术有哪些
硬盘属于()。
机器设备评估对象包括的范围是()。
按照教学的基本流程，教学反思可以分为()。
【2014．四川成都】下列属于原始教育特征的有()。
下列对选举中的平等原则的理解错误的是()。
“向()要警力”，已经成为公安机关各级领导和广大人民警察的共识。
设f(x)=，则()
类的实例化过程不仅仅是根据单个类进行的空问分配、初始化和绑定，它是一种实例的合成过程。指导编译程序进行这种合成的是______。
BarackObamainvitedapuzzlinggroupofpeopleintotheWhiteHouse:universitypresidents.Whatshouldonemakeofthesestran

最新回复(0)

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

房地产的正常市场价值是由其()决定的。

房地产经纪人在经纪服务中认真搜集、核实相关信息，亲自实地查验房屋，并注重保护客户的商业利益和隐私，体现了()的职业道德。

房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

增强超声造影回声强度的技术有哪些

硬盘属于()。

机器设备评估对象包括的范围是()。

按照教学的基本流程，教学反思可以分为()。

【2014．四川成都】下列属于原始教育特征的有()。

下列对选举中的平等原则的理解错误的是()。

“向()要警力”，已经成为公安机关各级领导和广大人民警察的共识。

设f(x)=，则()

类的实例化过程不仅仅是根据单个类进行的空问分配、初始化和绑定，它是一种实例的合成过程。指导编译程序进行这种合成的是______。

BarackObamainvitedapuzzlinggroupofpeopleintotheWhiteHouse:universitypresidents.Whatshouldonemakeofthesestran