某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

admin2009-03-28 43

问题某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析当有残值存在时，应严格遵循

进行计算，切不可疏漏残值对成新度的影响。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lt9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在
在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括()。[2009年考试真题]
将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。[2010年考试真题]
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行商圈经营；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售
资金存在时间价值的原因不包括()。
作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求包括()。
关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。

随机试题

测氯离子用的硝酸银标准液，其摩尔浓度为()。
(2007年10月)简述卡斯特理论中组织变革过程的环节。
显影液中不包括
所谓会计分录，就是确定每项经济业务应借、应贷账户的名称和金额的一种记录形式。　(　　)
共同构成我国担保法律制度的法律包括()。
在政策执行过程中，从上到下依然缺乏强有力的机构，专门负责检查监督各种政策的贯彻落实情况。往往是一遇到需要解决的问题，就下发一个文件，作出一些新规定，或成立新机构，而较少关心这些政策的执行情况。由于法律、法规或政策文件的落实缺乏监督保证体系，执行不执行都是一
2003年我国的科学研究与试验发展经费支出为多少亿元?()2004年全年我国安排的科技攻关课题和“863”计划课题总共是()项。
关于四大文明古国及其数学成就，下列对应错误的是()。
设平面区域D由曲线()
A、Becausehehimselfsufferedmuchwhenheenteredtheuniversity.B、Becausehehasenoughexperienceinorganizingsuchaproje

最新回复(0)

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括()。[2009年考试真题]

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。[2010年考试真题]

资金存在时间价值的原因不包括()。

作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求包括()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

测氯离子用的硝酸银标准液，其摩尔浓度为()。

(2007年10月)简述卡斯特理论中组织变革过程的环节。

显影液中不包括

所谓会计分录，就是确定每项经济业务应借、应贷账户的名称和金额的一种记录形式。 ( )

共同构成我国担保法律制度的法律包括()。

2003年我国的科学研究与试验发展经费支出为多少亿元?()2004年全年我国安排的科技攻关课题和“863”计划课题总共是()项。

关于四大文明古国及其数学成就，下列对应错误的是()。

设平面区域D由曲线()

A、Becausehehimselfsufferedmuchwhenheenteredtheuniversity.B、Becausehehasenoughexperienceinorganizingsuchaproje

所谓会计分录，就是确定每项经济业务应借、应贷账户的名称和金额的一种记录形式。　(　　)