首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内
(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内
admin
2018-11-26
28
问题
(三)某套住宅的建筑面积为100m
2
,套内建筑面积为80m
2
,套内使用面积为70m
2
,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m
2
,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m
2
,房价款在成交时一次性付清,但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%。
如果按建筑面积计价、买卖双方各自承担自己应缴纳的交易税费,则该套住宅在交易税费正常负担下房屋总价为( )万元。
选项
A、55.8
B、56.07
C、60.0
D、64.52
答案
B
解析
功能折旧。这是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致功能折旧的原因可能是科学技术进步,人们的消费观念改变,过去的建筑标准过低,建筑设计上的缺陷等。功能折旧分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损,又可分为功能缺乏折旧和功能落后折旧。在功能缺乏方面,如住宅没有卫生间、暖气(北方地区)、燃气、电话线路、有线电视等;办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。在功能落后方面,如设备、设施陈旧落后或容量不够,建筑式样过时,空间布局欠佳等。本题描述卫生间偏小,属于功能不足折旧。故此题目选择B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ln6f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产促销的目标包括()。
楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的()。
下列关于房地产市场信息搜集途径的说法中,正确的是()。
房地产促销形式中的人员促销,是最古老的促销方式,其优点包括()。
()是指运用市场调查方法,对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理,分析房地产市场现有产品特征,形成项目可能的产品定位方向,然后对数据进行竞争分析,利用普通逻辑的排除、类比、补缺等方法形成产品定位的方法。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房,由于该住宅小区四周交通便利,李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面
房源采用合作推荐的操作方式下,买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的()。
某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。
王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。房源具有动态性等特点,有关资料会随时发生变化,房地产经纪人还应及时对词源信息进行更新,以
随机试题
小张需要为北京旅游局工作人员进行一次业务培训,主要围绕“北京主要景点”进行介绍,包括文字、图片、音频等内容。请根据考生文件夹下的素材文档“北京主要景点介绍-文字.docx”,按照以下要求,帮助他完成制作任务:自第三张幻灯片开始按照天安门、故宫博物院、八
交感神经兴奋后
常用CT影像后处理(三维重建)的方法是
绩效考评方法的对比分析可以从()等方面进行。(2007年11月二级真题)
洋洋在自由活动时自行从幼儿园走出,在人行道上被一电动车刮伤,对洋洋的伤害有赔偿责任的是()
—Youwerebraveenoughtoraiseobjectionsatthemeeting.—ButIwishI______thatnow.
“当代雷锋”郭明义在开通微博后,使用微博号召网友们对遇到困难的人进行慈善救助。例如鞍山市一临产孕妇大出血,其丈夫向郭明义求助,郭明义通过微博进行号召,得到大量转发,几分钟后,看到微博的志愿者们立刻前去救助。对于郭明义这种行为,你怎么看?
法治思维与人治思维的区别,集中体现在()
以下关于VxWorks操作系统的叙述中,错误的是()。
A、Theguitar.B、Theflute.C、Thepiano.D、Theharmonica.A本题问的是除了小提琴以外还有什么乐器。男士说他听到的不止小提琴一种乐器,应该还有吉他。女士赞扬他的好听力并给出了肯定的回答。
最新回复
(
0
)