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小李打算3年后购置一套现值60万元的房子,并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行,银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年,房价成长率5%,房屋年折
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子,并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行,银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年,房价成长率5%,房屋年折
admin
2011-04-26
28
问题
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子,并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行,银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年,房价成长率5%,房屋年折旧率2%,退休后贴现率3%,则他退休后每月可从银行领取( )(答案取最接近值)。
选项
A、0.3798万元
B、0.4289万元
C、0.5048万元
D、0.5303万元
答案
C
解析
小李退休时房价为:60×(1+5%)25×(1-2%×22)=113.7815万元小李采取“以房养老”的形式,在退休时以房价113.7815万×80%=91.0252万元抵押给银行,每月可从银行领取养老金:3 g i,20 g n,91.0252 CHS PV,0FV,PMT=0.5048万元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MKMr777K
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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