小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折

admin2011-04-26 35

问题小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取( )(答案取最接近值)。

选项 A、0.3798万元
B、0.4289万元
C、0.5048万元
D、0.5303万元

答案C

解析小李退休时房价为：60×(1+5%)25×(1-2%×22)=113.7815万元小李采取“以房养老”的形式，在退休时以房价113.7815万×80%=91.0252万元抵押给银行，每月可从银行领取养老金：3 g i，20 g n，91.0252 CHS PV，0FV，PMT=0.5048万元

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MKMr777K

本试题收录于：金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

下列各项属于保险监管目标的有(　　)。Ⅰ．防范和化解保险经营风险Ⅱ．促进保险业持续健康协调发展Ⅲ．维护被保险人的合法权益Ⅳ．维护正常的保险市场秩序和公平竞争的环境

在医疗费用类健康保险中，对于超出免赔额以上部分的医疗费用，通常规定由保险人和被保险人共同分摊。规定具体分摊比例的健康保险条款被称为(　　)。

在法律上发生效力的死亡有多种情况，下列哪种情况需要未订立失踪条款的人身意外伤害保险的保险人承担保险责任?(　　)

保险的(　　)职能能够发挥“保障社会再生产的正常进行”这一宏观作用。

老李现年55岁，用趸缴保费购买了一个20年延期全额偿还年金，保费为20万元，每年给付金额为2万元。假设老李在65岁死亡，保险公司的给付金额是(　　)。

变额万能寿险是融合了保费缴纳灵活的万能寿险与投资灵活的(　　)而形成的新险种。

对绝大多数客户而言，最关心的保全服务就是(　　)。

财务规划取得成功的前提是()。

为了文件的保密，可以用_______的方法使文件的内容对其他主体无意义。

老年抑郁症的临床诊断常依据

A．中央型多见B．周围型多见C．弥漫型多见D．嗜银细胞发生E．由上皮化生恶变而来鳞状细胞癌

根据技能的定义，下列属于技能的是()。

古代两河流域最具代表性的文学作品是()。

表达式"12"+"3"+45的值是【】。

在面向对象方法中，类之间共享属性和操作的机制称为()。

ThehousingmarketisexpectedtobebusierthanusualthiswinterassomehomebuyersrushtoactbeforetheFederalReservera

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

下列各项属于保险监管目标的有( )。Ⅰ．防范和化解保险经营风险Ⅱ．促进保险业持续健康协调发展Ⅲ．维护被保险人的合法权益Ⅳ．维护正常的保险市场秩序和公平竞争的环境

在医疗费用类健康保险中，对于超出免赔额以上部分的医疗费用，通常规定由保险人和被保险人共同分摊。规定具体分摊比例的健康保险条款被称为( )。

在法律上发生效力的死亡有多种情况，下列哪种情况需要未订立失踪条款的人身意外伤害保险的保险人承担保险责任?( )

保险的( )职能能够发挥“保障社会再生产的正常进行”这一宏观作用。

老李现年55岁，用趸缴保费购买了一个20年延期全额偿还年金，保费为20万元，每年给付金额为2万元。假设老李在65岁死亡，保险公司的给付金额是( )。

变额万能寿险是融合了保费缴纳灵活的万能寿险与投资灵活的( )而形成的新险种。

对绝大多数客户而言，最关心的保全服务就是( )。

财务规划取得成功的前提是()。

为了文件的保密，可以用_______的方法使文件的内容对其他主体无意义。

老年抑郁症的临床诊断常依据

A．中央型多见B．周围型多见C．弥漫型多见D．嗜银细胞发生E．由上皮化生恶变而来鳞状细胞癌

根据技能的定义，下列属于技能的是()。

古代两河流域最具代表性的文学作品是()。

表达式"12"+"3"+45的值是【】。

在面向对象方法中，类之间共享属性和操作的机制称为()。

ThehousingmarketisexpectedtobebusierthanusualthiswinterassomehomebuyersrushtoactbeforetheFederalReservera

下列各项属于保险监管目标的有(　　)。Ⅰ．防范和化解保险经营风险Ⅱ．促进保险业持续健康协调发展Ⅲ．维护被保险人的合法权益Ⅳ．维护正常的保险市场秩序和公平竞争的环境

在医疗费用类健康保险中，对于超出免赔额以上部分的医疗费用，通常规定由保险人和被保险人共同分摊。规定具体分摊比例的健康保险条款被称为(　　)。

在法律上发生效力的死亡有多种情况，下列哪种情况需要未订立失踪条款的人身意外伤害保险的保险人承担保险责任?(　　)

保险的(　　)职能能够发挥“保障社会再生产的正常进行”这一宏观作用。

老李现年55岁，用趸缴保费购买了一个20年延期全额偿还年金，保费为20万元，每年给付金额为2万元。假设老李在65岁死亡，保险公司的给付金额是(　　)。

变额万能寿险是融合了保费缴纳灵活的万能寿险与投资灵活的(　　)而形成的新险种。

对绝大多数客户而言，最关心的保全服务就是(　　)。