项目的敏感分析中,主要风险因素包括( ),它们的变化对项目经济效益有很大影响。

admin2011-05-31 17

问题项目的敏感分析中,主要风险因素包括( ),它们的变化对项目经济效益有很大影响。

选项 A、开发周期
B、总开发成本
C、售价
D、贷款利率
E、广告宣传费

答案A,B,C,D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。
影响房地产价格的因素分为()。
建筑物被火灾烧毁后,现要确定损失程度和价值。此时,估价时点为(),估价对象房地产为()状况下的情形。
运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤:①调查待开发房地产的基本情况;②选择最佳的开发利用方式;③弄清土地的位置;④弄清土地的面积大小、形状、平整状况、地质状况、基础设施通达程度等;⑤弄清政府的规划限制;⑥弄清将拥有的土地权利。()
房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。
从全社会的角度来看,土地的自然供给是()。不会随着地价的变化而增减。但对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择。从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住宅可以挤占工业用地,
从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。
开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。
某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益,同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益,则对该单位来说,这宗房地产与()万元的资金等价。
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下列各项属于《合同法》调整的有(　　)。
上诉场景中，甲承包商的诉讼时效期间届满的时间是(　　)。诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时法律规定消灭其(　　)的制度。
下列属于电气防爆基本措施的是()。
根据资金需要量预测的销售百分比法，下列负债项目中，通常会随销售额变动而成正比例变动的是()。
某国的人口总数为1500万，劳动力人数为1200万，就业人数为900万，则该国失业率为()。
Ineedonemorestampbeforemycollection______.

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项目的敏感分析中,主要风险因素包括( ),它们的变化对项目经济效益有很大影响。

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建筑物被火灾烧毁后,现要确定损失程度和价值。此时,估价时点为(),估价对象房地产为()状况下的情形。

房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。

从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。

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