甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2022-03-30 56

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为( )。

选项 A、进行片区研究
B、跟踪竞争性楼盘情况
C、研究消费者购买行为
D、开展广告宣传

答案A,B,C

解析本题考查的是房地产卖点挖掘知识点。房地产的卖点，是产品所独有的难以被竞争对手模仿的，同时又是可以展示和能够得到目标客户认同的特点。一个房地产项目要成功推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。挖掘卖点的四个阶段包括：①片区市场研究；②竞争者动态跟踪；③消费者构成及购买行为研究；④挖掘卖点。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率()。

消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指()。

建筑物的一级耐久年限为100年以上。()

所谓房地产的长期出租是指出租时间为5年以上,最长不超过10年。()

下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是()。

工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式。其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。()

在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权()。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。若投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为()。

出现冷却系温度过高应先检查冷却液量是否()。

患者女，40岁，经行腹痛来诊。腹痛拒按，经色紫红，夹有血块，下血块后痛即缓解，脉象沉涩。治疗宜选用下列哪组穴位（　　）。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有()。

(操作员：张主管；账套：101账套；操作日期：2014年1月1日)新增付款方式：付款方式编码：02付款方式名称：转账支票进行票据管理：需要

塔湾金沙是舟山群岛第()大沙滩。

耐受力

(12年)证明：(－1＜χ＜1)．

房地产经纪业务操作

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新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率()。

消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指()。

建筑物的一级耐久年限为100年以上。()

所谓房地产的长期出租是指出租时间为5年以上,最长不超过10年。()

下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是()。

工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式。其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。()

在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权()。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。若投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为()。

出现冷却系温度过高应先检查冷却液量是否()。

患者女，40岁，经行腹痛来诊。腹痛拒按，经色紫红，夹有血块，下血块后痛即缓解，脉象沉涩。治疗宜选用下列哪组穴位（ ）。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有()。

(操作员：张主管；账套：101账套；操作日期：2014年1月1日)新增付款方式：付款方式编码：02付款方式名称：转账支票进行票据管理：需要

塔湾金沙是舟山群岛第()大沙滩。

耐受力

(12年)证明：(－1＜χ＜1)．

患者女，40岁，经行腹痛来诊。腹痛拒按，经色紫红，夹有血块，下血块后痛即缓解，脉象沉涩。治疗宜选用下列哪组穴位（　　）。