甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2022-03-30 54

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/米²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为( )。

选项 A、进行片区研究
B、跟踪竞争性楼盘情况
C、研究消费者购买行为
D、开展广告宣传

答案A,B,C

解析本题考查的是房地产卖点挖掘知识点。房地产的卖点，是产品所独有的难以被竞争对手模仿的，同时又是可以展示和能够得到目标客户认同的特点。一个房地产项目要成功推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。挖掘卖点的四个阶段包括：①片区市场研究；②竞争者动态跟踪；③消费者构成及购买行为研究；④挖掘卖点。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率()。

建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。()

所谓房地产的长期出租是指出租时间为5年以上,最长不超过10年。()

一般情况下,特殊有保护价值的建筑物采用()较为适宜,普通建筑物适用重置成本。

我国的地价体系包含有()等价格类型。

根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为()。

根据()原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

城市修建性详细规划涉及的主要内容有()等。

进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

“人民艺术家”老舍一生创作了多种题材和艺术样式不同的文艺作品，成功地描绘了城市平民阶级的生活，同时努力表现新社会的可喜变化，语言生动，风格独特。其代表作不包括（）。

林德布洛姆在探讨政策制定和政策执行时，认为政策执行分为两种：一是，如果执行符合决定的目标，那么这种执行就不能作为政策制定的一部分；二是，如果执行过程中______，那么这可以成为决策的一部分。

患者，心悸不宁，心烦少寐，头晕目眩，手足心热耳鸣腰酸，舌红，脉细数。选方为

管桩内除土应根据土层、管桩入土深度及施工具体条件，选取适宜的除土方法。适合采用空气吸泥机的土层是()。

英译汉：“Certificate　of　cargo　G.A.;　phytosanitary　certificate”，正确的翻译为：(　　)。

下列()机构之间应当建立证券公司的有关情况通报机制。Ⅰ．国务院证券监督管理机构Ⅱ．中国人民银行Ⅲ．地方人民政府Ⅳ．登记结算中心

片面追求升学率易造成教育的荒废，这是教育的()。

WhichofthefollowingisNOTtrue?

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率()。

建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。()

所谓房地产的长期出租是指出租时间为5年以上,最长不超过10年。()

一般情况下,特殊有保护价值的建筑物采用()较为适宜,普通建筑物适用重置成本。

我国的地价体系包含有()等价格类型。

根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为()。

根据()原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

城市修建性详细规划涉及的主要内容有()等。

进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是()。

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

“人民艺术家”老舍一生创作了多种题材和艺术样式不同的文艺作品，成功地描绘了城市平民阶级的生活，同时努力表现新社会的可喜变化，语言生动，风格独特。其代表作不包括（）。

林德布洛姆在探讨政策制定和政策执行时，认为政策执行分为两种：一是，如果执行符合决定的目标，那么这种执行就不能作为政策制定的一部分；二是，如果执行过程中______，那么这可以成为决策的一部分。

患者，心悸不宁，心烦少寐，头晕目眩，手足心热耳鸣腰酸，舌红，脉细数。选方为

管桩内除土应根据土层、管桩入土深度及施工具体条件，选取适宜的除土方法。适合采用空气吸泥机的土层是()。

英译汉：“Certificate of cargo G.A.; phytosanitary certificate”，正确的翻译为：( )。

下列()机构之间应当建立证券公司的有关情况通报机制。Ⅰ．国务院证券监督管理机构Ⅱ．中国人民银行Ⅲ．地方人民政府Ⅳ．登记结算中心

片面追求升学率易造成教育的荒废，这是教育的()。

WhichofthefollowingisNOTtrue?

英译汉：“Certificate　of　cargo　G.A.;　phytosanitary　certificate”，正确的翻译为：(　　)。