从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2011-03-29 37

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

《灵枢·经脉》十二经脉病候中，所呈现的病证为腰痛的是

A．脉位的浮沉B．脉力的大小C．脉形的长短D．脉率的快慢E．脉律的齐否濡脉与弱脉的主要不同点，在于()

对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。()

下列各项，可以通过资产负债表反映的有（　　）。

英国皇家特许屋宇经理学会注册学院培训课程最具有特色的是()。

教育、教学要求上的“一刀切”违背了人的身心发展的()

TheChinesesturgeonisourcountry’sspecialand______fishandispraisedasthe"aquaticgiantpanda".

WhichofthefollowingdoIPrightsprotect?Wheredocsthecountries’differenceapproachestoIPrightsprotectionlie?

Thereisnodenyingthatstudentsshouldlearnsomethingabouthowcomputerswork,justasweexpectthematleasttounderstand

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

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总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

《灵枢·经脉》十二经脉病候中，所呈现的病证为腰痛的是

A．脉位的浮沉B．脉力的大小C．脉形的长短D．脉率的快慢E．脉律的齐否濡脉与弱脉的主要不同点，在于()

对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。()

下列各项，可以通过资产负债表反映的有（ ）。

英国皇家特许屋宇经理学会注册学院培训课程最具有特色的是()。

教育、教学要求上的“一刀切”违背了人的身心发展的()

TheChinesesturgeonisourcountry’sspecialand______fishandispraisedasthe"aquaticgiantpanda".

WhichofthefollowingdoIPrightsprotect?Wheredocsthecountries’differenceapproachestoIPrightsprotectionlie?

Thereisnodenyingthatstudentsshouldlearnsomethingabouthowcomputerswork,justasweexpectthematleasttounderstand

下列各项，可以通过资产负债表反映的有（　　）。