从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2011-03-29 48

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

根管最狭窄的地方在

鳞状上皮细胞癌腺癌

不当得利

下列各项属于投机风险的有(　　)。

在个人住房贷款业务中，商业银行应当充分提示借款人注意免除或限制其责任的条款。()

为杜绝食物中毒事故的发生，导游员应采取的措施是()。

宋太祖于建隆四年实行的作为重刑的代用刑是(　　)。

J．Martin认为，自顶向下的全面信息资源规划，需要有专门组织来领导，一般称它为()。

若有如下程序：voidsub(){staticintx＝6；x／＝2；printf("%d"，x)；}main(){intm；for(m=0；m＜=2；m++)sub()；}则程序

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

根管最狭窄的地方在

鳞状上皮细胞癌腺癌

不当得利

下列各项属于投机风险的有( )。

在个人住房贷款业务中，商业银行应当充分提示借款人注意免除或限制其责任的条款。()

为杜绝食物中毒事故的发生，导游员应采取的措施是()。

宋太祖于建隆四年实行的作为重刑的代用刑是( )。

J．Martin认为，自顶向下的全面信息资源规划，需要有专门组织来领导，一般称它为()。

若有如下程序：voidsub(){staticintx＝6；x／＝2；printf("%d"，x)；}main(){intm；for(m=0；m＜=2；m++)sub()；}则程序

下列各项属于投机风险的有(　　)。

宋太祖于建隆四年实行的作为重刑的代用刑是(　　)。