从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2011-03-29 55

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Mtmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

APAUWELS角B银叉畸形CMCMURRAY征DDUGAS征E垂腕畸形桡骨远端骨折

对于车贷提前还款，银行一般约定()。

下列不属于衍生工具的是()。

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。

内容：人物速写—女青年。要求：(1)构图合理，线条清晰；(2)须有五官刻画；(3)画面有一定意境。

以下既是公民的基本权利也是公民基本义务的是()。

教师：学校

每天，天安门广场的国旗都是与太阳同时升起的，一年中升旗最早的一天应是(　　)。

MostoftheartiststothedinnerpartywerefromSouthAfrica.

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

APAUWELS角B银叉畸形CMCMURRAY征DDUGAS征E垂腕畸形桡骨远端骨折

对于车贷提前还款，银行一般约定()。

下列不属于衍生工具的是()。

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。

内容：人物速写—女青年。要求：(1)构图合理，线条清晰；(2)须有五官刻画；(3)画面有一定意境。

以下既是公民的基本权利也是公民基本义务的是()。

教师：学校

每天，天安门广场的国旗都是与太阳同时升起的，一年中升旗最早的一天应是( )。

MostoftheartiststothedinnerpartywerefromSouthAfrica.

每天，天安门广场的国旗都是与太阳同时升起的，一年中升旗最早的一天应是(　　)。