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  3. 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机

admin2021-12-06  29
问题 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。如有计算，需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案转让办公楼的增值额=[12000—12000÷(1+11％)×1l％]—7924．92=2885．89(万元)。增值率=2885．89÷7924．92×100％=36．42％。应纳土地增值税=2885．89×30％=865．77(万元)。
解析
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