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某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机
某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机
admin
2021-12-06
20
问题
某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择增值税一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题。如有计算,需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
转让办公楼的增值额=[12000—12000÷(1+11%)×1l%]—7924.92=2885.89(万元)。增值率=2885.89÷7924.92×100%=36.42%。应纳土地增值税=2885.89×30%=865.77(万元)。
解析
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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