某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 36

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(2010年)
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

选项

答案开发费用=300×80％+(3460．8+4640)×5％=240+405．04=645．04(万元)

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

按照我国现行税法，单位转让房地产时应该缴纳的税种有()。

下列各项中，符合消费税法有关应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

某增值税转型试点企业，2009年1月，销售一台试点前购入的生产设备，账面原值为10000元的机床，取得转让收入12000元，则该企业()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的是()。

脊柱的生理性弯曲有___、_、、_。

按照有关企业行政管理规定，以下可以适用年薪制的人员是()

将“改变员工原有的观念和态度”作为中心任务的组织变革阶段是（）

下列有关臀位发生率正确的是：

系统性红斑狼疮患者如现何种症状提示病情危重、预后不良

冠状动脉粥样硬化最常发生的部位是

根据海关有关管理规定，目前可以向海关办理报关注册手续的企业有______。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，应当保存备查。该保存期限为()年。

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注册会计师

按照我国现行税法，单位转让房地产时应该缴纳的税种有()。

下列各项中，符合消费税法有关应按当期生产领用数量计算准予扣除外购的应税消费品已纳消费税税款规定的是()。

某增值税转型试点企业，2009年1月，销售一台试点前购入的生产设备，账面原值为10000元的机床，取得转让收入12000元，则该企业()。

2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车10辆，7．8吨挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日购置2．5吨客货两用车2辆，合同载明

下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的是()。

脊柱的生理性弯曲有_______、_______、________、_______。

按照有关企业行政管理规定，以下可以适用年薪制的人员是()

将“改变员工原有的观念和态度”作为中心任务的组织变革阶段是（）

下列有关臀位发生率正确的是：

系统性红斑狼疮患者如现何种症状提示病情危重、预后不良

冠状动脉粥样硬化最常发生的部位是

根据海关有关管理规定，目前可以向海关办理报关注册手续的企业有______。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，应当保存备查。该保存期限为()年。

脊柱的生理性弯曲有___、_、、_。