某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3

admin2011-05-31 67

问题某商业楼建筑面积为5000m²,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

选项 A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权
B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D、该500万元可再次抵押

答案D

解析

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减少合同纠纷的措施不包括：()。

房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。[2009年考试真题]

甲为5周岁幼童，甲的父母将甲送人全托幼儿园照顾。某日阿姨疏于照顾看管，只顾说话，致使甲弄摔桌上的杯子砸伤另一幼童。下列关于承担责任的描述，哪项正确?()

银行卡的功能包括(　　)。

国家功能一般分为()。

下图所示的国宝级文物茂陵石雕，其创作的时代是()。(2014年上半年真题)

3岁前儿童的语言主要是连贯性言语。()

Opportunitiesforwatercompaniesareflowingaroundtheworldbecauseofloomingshortagesanddecadesofunderinvestment.Saud

AsformercolonistsofGreatBritain,theFoundingFathersoftheUnitedStatesadoptedmuchofthelegalsystemofGreatBritai

AllofthefollowingstatementsaboutBeowulfaretrueEXCEPT

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房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

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下图所示的国宝级文物茂陵石雕，其创作的时代是()。(2014年上半年真题)

3岁前儿童的语言主要是连贯性言语。()

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