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易某拥有一套2006年底购买的面积为115m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了
易某拥有一套2006年底购买的面积为115m2、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了
admin
2022-10-25
73
问题
易某拥有一套2006年底购买的面积为115m
2
、处于热销地段的商品住房,与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元,但了解房地产市场行情后,在正式签订委托协议时,将住房售价调高到70万元。最终,易某以68万元出售了该套住房。
易某调高住房售价体现了房源的( )。
选项
A、物理属性
B、法律属性
C、经济属性
D、心理属性
答案
D
解析
房源的属性包括:(1)物理属性,是指房源自身及其周边环境的物理状态;(2)法律属性,主要包括房源的用途及其权属状态等,房源的用途并不是固定不变的,经城市规划管理部门的批准,房源用途可以变更;(3)心理属性,房源的心理属性中的“心理”是指业主(委托方)在委托过程中的心理状态,随着时间的推移,这种心理状态往往会发生变化,从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。本案例中,易某在了解房地产市场行情后,对其房产的心理认知发生变化,要求调高售价,体现了房源的心理属性。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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