某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

admin2009-05-28 49

问题某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

选项 A、随行就市定价法
B、价值定价法
C、应战定价法
D、挑战定价法

答案D

解析当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则房地产商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，以争取成为市场领导者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

综合还原利率=土地还原利率+建筑物还原利率。()

土地具有位置固定性的特点是指土地的社会经济位置固定不变。()

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

社会发展和变革的先导是在实践基础上的()。

患儿8岁，患有关节炎2个月，初为左指、趾关节痛，半月后右侧指、趾关节也痛，1月来双侧腕、踝关节及肘、膝关节痛，初为游走性，现为固定性，活动受限。最可能是患

A．脾阳虚B．脾气虚C．寒湿困脾D．肾阳虚E．肾气虚患者神疲乏力，纳差，腹胀，食后尤甚，大便稀溏，舌淡白有齿痕。其证型是()

营销观念的产生代表着企业经营思想的一次根本性变革。它要求企业从“以销定产”转变为“以产定销”或“以需定产”,即生产和经营客户需要的产品,并在此基础上实现利润。

决策民主化：是指将民主机制引入决策过程，使决策方案经过充分的协商、论证后，再由决策机构集体审议作出决定的一种制度安排。根据上述定义，下列事项没有体现决策民主化的一项是：

Themajortaskfacingadolescentsistocreateastableidentity.Therearesomedevelopmentaltasksthatenablethemtocreate

电子书阅读器中存储的一本中文长篇小说，大小为128KB，文件格式为．txt，试问该小说包含的汉字大约有()?

OSI参考模型从低到高第3层是【　　】层。

Whereisthisconversationprobablytakingplace?

WheredidJerryfalloff?

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在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

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