刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。作为甲公司的客源，刘某的特征通常有( )。

admin2013-05-23 38

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
作为甲公司的客源，刘某的特征通常有( )。

选项 A、购房需求强烈
B、购买能力较强
C、购房条件特别苛刻
D、购房目的比较模糊

答案A，B

解析按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。其中，A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为：
(1)购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业；
(2)经济条件好，购房支付能力较强；
(3)较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格；
(4)对物业的条件不是特别苛刻。
因此，本题的正确答案为AB。

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目前，全国已有100个主要城市及长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区等重点地区被列入城市地价监测的范围，而且向国务院有关部门提供季度和年度的宏观地价指标。()

下列选项中，()是具有理论依据而且应用面很广的～种估价方法，其使用的一个基本前提就是要有可以预期的收益，因而对于那些没有收益的土地，例如机关、学校、公园、教堂、基础设施等公益用地的估价则大多不适用。

与房地产相关机器设备，按机器设备技术性特点分类可分为()。

土地资产流动较常见的具体服务内容包括()。

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2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／m2，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／m2。2008年该写字楼的房地纯收益为()元／m2。

利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有()。

新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。()

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A．月经先期肝郁血热证B．月经先期肾气不固证C．月经先期阳盛血热证D．经间期出血肾阴虚证E．经间期出血血瘀证逐瘀止血汤治疗月经失调，适用于

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根据下面材料回答下列题。据海关统计数据显示：2004年1—10月，医药产品进出口贸易总额为87．39亿美元，同比增长19．04％。其中出口45．61亿美元，增长13．11％；进口41．78亿美元，增长25．3％。从贸易结构看，2004年前10

在窗体上画一个驱动器列表框、一个目录列表框和一个文件列表框，其名称分别为Dhvel、Dirl和File1。为了使它们同步操作，必须触发Drive1_Change()事件和Dir1_Change()事件，在这两个事件中执行的语句分别是【】和【】。

—Ican’tfindmypencil!—______isonthedesk.

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