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  3. 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元。经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，转让项目应纳土地增值税为(

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元。经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，转让项目应纳土地增值税为(

admin2022-03-27  35
问题 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元。经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，转让项目应纳土地增值税为(    )万元。
选项 A、90
B、168
C、415
D、441
答案B
解析 评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70％=840(万元)，扣除项目金额=840+500+100=l440(万元)，增值额=2000一1440=560(万元)，增值率=560÷1440×100％=38．89％，适用税率为30％。转让项目应纳土地增值税=560×30％=168(万元)。
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