甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 47

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元。

选项 A、1680
B、30000
C、30168
D、31680

答案D

解析本题考核的是贷款利息。甲公司应偿还的贷款本金和利息额一30000万元×(1十5．6％×1)=31680万元。

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有()。

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。()

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理()。

关于商业物业投资的说法，正确的有()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

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如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理()。

关于商业物业投资的说法，正确的有()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

整群抽样的优点()

心理健康表现为个人具有生命的活力、积极的内心体验和良好的()

下列无菌操作规则中，哪些是正确的

Kevim试验阳性残气量增加，一秒钟用力呼气率(FEV1%.)降低

甲状腺滤泡状腺癌转移方式是

在工程项目风险管理程序中，在风险分析和评价之前的环节是( )。

总会计师不是一种专业技术职务，而是会计机构的负责人或会计主管人员。()

爵士乐和摇滚乐都起源于美国。()

【2016河南许昌】根据过度学习的研究，如果读6遍后能完整背诵一首古诗，要达到最佳记忆效果，还应再背诵()。

分布式数据库系统不具有的特点是________。

在工程项目风险管理程序中，在风险分析和评价之前的环节是(　　)。