甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 58

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元。

选项 A、1680
B、30000
C、30168
D、31680

答案D

解析本题考核的是贷款利息。甲公司应偿还的贷款本金和利息额一30000万元×(1十5．6％×1)=31680万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

国有建设用地使用权出让市场是()市场。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。()

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的名义收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。

政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

汇票包括商业汇票、转账汇票和银行汇票。()

汇票是指()。

A．肺小动脉楔压(PWP)增高B．中心静脉压(CVP)增高，肺动脉压正常或下降C．PAP增高，PWP正常D．CVP，PWP均降低E．CVP增高肺淤血

下列疾患不能在平片上显示出阳性征象的是

下列哪项配伍方法应当避免

单位工程施工平面图是施工组织设计的重要内容，是现场文明施工的基本特征，其绘制比例一般为(　　)。

如果儿童出现口吃，开始发生的年龄一般是()。

建设生态文明，要形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式。建设生态文明，下列说法错误的是()。

若有代数式(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

BecausetimeinIndiaisconceivedstaticallyratherthandynamically,Indianlanguagesemphasizenounsratherthanverbs,since

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房地产估价师

某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

国有建设用地使用权出让市场是()市场。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。()

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的名义收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。

政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

汇票包括商业汇票、转账汇票和银行汇票。()

汇票是指()。

A．肺小动脉楔压(PWP)增高B．中心静脉压(CVP)增高，肺动脉压正常或下降C．PAP增高，PWP正常D．CVP，PWP均降低E．CVP增高肺淤血

下列疾患不能在平片上显示出阳性征象的是

下列哪项配伍方法应当避免

单位工程施工平面图是施工组织设计的重要内容，是现场文明施工的基本特征，其绘制比例一般为( )。

如果儿童出现口吃，开始发生的年龄一般是()。

建设生态文明，要形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式。建设生态文明，下列说法错误的是()。

若有代数式(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

BecausetimeinIndiaisconceivedstaticallyratherthandynamically,Indianlanguagesemphasizenounsratherthanverbs,since

单位工程施工平面图是施工组织设计的重要内容，是现场文明施工的基本特征，其绘制比例一般为(　　)。