就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?( )

admin2022-03-15 44

问题就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?( )

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

答案B

解析依照《物权法》第182条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事人约定未一并抵押的该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B项正确。按照物权法定主义，不动产在我国不可以设立质权，故C项错误。依据《物权法》第191条第2款的规定，虽然作为宣示性条款，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但这一规定并不属于强行性规范中的效力规范，对其的违反行为并不当然归于无效。事实上，即使抵押人未经抵押权人同意而擅自转让抵押物，抵押人与受让人的买卖合同也是有效的，至于抵押权人的权益完全可以通过抵押权追及制度与受让人涤除制度得到保护。《物权法》第191条第2款的规定正是这个意思。故D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲赴宴饮酒，遂由有驾照的乙代驾其车，乙违章撞伤丙。交管部门认定乙负全责。以下假定情形中对丙的赔偿责任，哪些表述是正确的?(2013年卷三第67题)

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采用评标价法对投书的评审是以(　　)的标书为最优。

根据《铁路法》规定，铁路运输企业逾期60天仍未将货物、行李交付收货人或者旅客的，收货人或者旅客有权向铁路运输企业要求赔偿。()

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Ahugeflyingreptilethatdiedoutwiththedinosaurssome65millionyearsago,theQuetzalcoatlushadawingspanof36feet,

设f(x)=，求∫f(x)dx．

微机中的总线一般分为()等。

(2012年上半年上午试题22)算术表达式x-(y+c)8的后缀式是______(-、+、表示算术的减、加、乘运算，运算符的优先级和结合型遵循惯例)。

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