甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 47

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为( )m²。

选项 A、100
B、104
C、105
D、107

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

房地产市场行为规范不包括()。

房地产投资的风险主要体现在()几个方面。①投入资金的安全性;②期望收益的可靠性;③投资项目的变现性;④风险分析的复杂数学方法;⑤资产管理的复杂性;⑥经济形势的客观性

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商,但承包商也能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等。()

2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为()。

对()级企业,银行贷款利率按国家法定利率执行,一般可免除担保,如果贷款额较大,期限较长,银行也可要求有第三方提供保证。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，三月份的空置率为5％，收租损失为6万元，物业的其他收入为3万元，则该月份物业的有效收入为()万元。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。()

我国现有的支柱产业是

肾实质回声强度是

在使用传感器时，传感器至现场控制器之间的连接应尽量减少因接线引起的误差，镍温度传感器的接线电阻应小于()。

下列不属于现金流量表基本内容的是()。【2005年考试真题】

下列各项中，不属于经常修理费的是()。

在Word文档中选定表格的一列后单击右键，选择“删除列”命令，则()。

下列各项中，属于按甲类管理的乙类传染病的是()。

Bloomberg

以下程序的输出结果是()　　structst　　{intx；inty；}p；　　intdt[4]＝{10，20，30，40}；　　structstaa[4]＝{50，&dt[0]，60，&dt[0]，60&d

设有如下关系表：则下列操作中正确的是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

房地产市场行为规范不包括()。

房地产投资的风险主要体现在()几个方面。①投入资金的安全性;②期望收益的可靠性;③投资项目的变现性;④风险分析的复杂数学方法;⑤资产管理的复杂性;⑥经济形势的客观性

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商,但承包商也能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等。()

2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为()。

对()级企业,银行贷款利率按国家法定利率执行,一般可免除担保,如果贷款额较大,期限较长,银行也可要求有第三方提供保证。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，三月份的空置率为5％，收租损失为6万元，物业的其他收入为3万元，则该月份物业的有效收入为()万元。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。()

我国现有的支柱产业是

肾实质回声强度是

在使用传感器时，传感器至现场控制器之间的连接应尽量减少因接线引起的误差，镍温度传感器的接线电阻应小于()。

下列不属于现金流量表基本内容的是()。【2005年考试真题】

下列各项中，不属于经常修理费的是()。

在Word文档中选定表格的一列后单击右键，选择“删除列”命令，则()。

下列各项中，属于按甲类管理的乙类传染病的是()。

Bloomberg

以下程序的输出结果是() structst {intx；int*y；}*p； intdt[4]＝{10，20，30，40}； structstaa[4]＝{50，&dt[0]，60，&dt[0]，60&d

设有如下关系表：则下列操作中正确的是

以下程序的输出结果是()　　structst　　{intx；inty；}p；　　intdt[4]＝{10，20，30，40}；　　structstaa[4]＝{50，&dt[0]，60，&dt[0]，60&d