关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 58

问题关于收益法的说法，错误的有( )。[2010年考试真题]

选项 A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

答案B，D

解析直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法，所以选项B不正确；未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益，预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等，所以选项D不正确。因此，本题的正确答案为BD。

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下列对委托人叙述错误的有()。

中华人民共和国担保法规定的担保方式有()。

在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取()方式出让;但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。

根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的土地。

建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（）的过程。

土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（）为核心。

由于()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

紫苏可治

试述我国历代农书提出的主要农业经营思想与生产知识。

牛皱胃左方变位整复术最常选用的镇静、镇痛、肌松剂为()。

有关单位必须严格执行国务院卫生行政部门规定的管理制度、操作规程，防止传染病的医源性感染和致病微生物的扩散等。这些单位是

(　　)是指当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照有关规定请求不法占有人返还原物，或请求法院责令不法占有人返还原物。

赵校长说，全体教师要把工作重点都放在教学上。

数字信封技术使用两层加密体制，在外层使用的是()加密技术。

Whatdoyouthinkisthebesttitleforthispassage?Fromthispassagewecaninferthat______.

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中华人民共和国担保法规定的担保方式有()。

在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取()方式出让;但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。

根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的土地。

建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（）的过程。

土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（）为核心。

由于()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

紫苏可治

试述我国历代农书提出的主要农业经营思想与生产知识。

牛皱胃左方变位整复术最常选用的镇静、镇痛、肌松剂为()。

有关单位必须严格执行国务院卫生行政部门规定的管理制度、操作规程，防止传染病的医源性感染和致病微生物的扩散等。这些单位是

( )是指当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照有关规定请求不法占有人返还原物，或请求法院责令不法占有人返还原物。

赵校长说，全体教师要把工作重点都放在教学上。

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(　　)是指当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照有关规定请求不法占有人返还原物，或请求法院责令不法占有人返还原物。