首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
关于收益法的说法,错误的有( )。[2010年考试真题]
关于收益法的说法,错误的有( )。[2010年考试真题]
admin
2013-05-23
58
问题
关于收益法的说法,错误的有( )。[2010年考试真题]
选项
A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产
答案
B,D
解析
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法,所以选项B不正确;未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益,预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等,所以选项D不正确。因此,本题的正确答案为BD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ONIf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
下列对委托人叙述错误的有()。
中华人民共和国担保法规定的担保方式有()。
在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取()方式出让;但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。
某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地,用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2,出让用途为工业。由于经营困难,饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发,建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。饮料公司补交50
根据土地利用分类,建设用地是指建造建筑物和()的土地。
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点,把土地改造为()的过程。
土地经济学的研究对象是土地经济问题,并以()为核心。
由于()的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。
随机试题
紫苏可治
试述我国历代农书提出的主要农业经营思想与生产知识。
牛皱胃左方变位整复术最常选用的镇静、镇痛、肌松剂为()。
有关单位必须严格执行国务院卫生行政部门规定的管理制度、操作规程,防止传染病的医源性感染和致病微生物的扩散等。这些单位是
背景某大型水库除险加固工程,主要建设情况如下图所示(单位:天)。合同约定:关键工作的结算工程量超过原招标工程量15%以上的部分,所造成的延期由发包人承担责任;工期提前(延误)每天奖(罚)1万元。施工过程中发生如下事件:
( )是指当所有人的财产被他人非法占有时,财产所有人或合法占有人,可以依照有关规定请求不法占有人返还原物,或请求法院责令不法占有人返还原物。
赵校长说,全体教师要把工作重点都放在教学上。
阅读下面短文,回答下列五道题。战争结束了。他回到了从德军手里夺回来的故乡。他匆匆忙忙地在街灯昏黄的路上走着。一个女人捉住他的手,用吃醉了酒似的口气对他说:“到哪儿去?是不是上我那里?”他笑笑,说:“不,不上你那里——我找我的恋人。”他回看了女人一下。
数字信封技术使用两层加密体制,在外层使用的是()加密技术。
Whatdoyouthinkisthebesttitleforthispassage?Fromthispassagewecaninferthat______.
最新回复
(
0
)